日本|当下的楼市，或许只是曾经的历史楼市|华尔街|万科

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

懒叔笔记
和这个世界，随便聊聊
第 37 话

红灯
一起闯便不会感到害怕
01
「地产的悲怆」
当下的房地产已经进入「黑铁时代」
这是郁亮在 2022 万科年会上说的话
而这也并不是万科第一次如此表态
早在 2014 年，万科就曾公开表示
房地产已从「黄金」进入「白银」时代
很多人都还记得 2018 年那句「活下去」
那既是万科对自己的悲怆呼喊
更是对地产未来的一声长叹

在2022 年的今天，很多房企已经离场
而那些还在岗的「诸多勇士」
也只是在用一腔孤勇苦苦坚持
2020 年，万科曾公开表示
地产在经历土地红利、金融红利时代后
已经来到了「管理红利时代」
2021 年初，万科又提出
「不能再赚金融杠杆的钱了」
并宣告地产正式迎来下半场的淘汰赛
2021 年 11 月份
一封来自万科内部的「倡议书」引爆业内
文章标题的两个字眼显得尤为沉重
节衣缩食、战时氛围

在一个月前，万科又提出一个新的观点
「行业进入缩表出清阶段」
对房地产而言，缩表出清就是去金融化
而「缩表出清」对于万科的意义
文中用了一个很沉重、悲壮的词
「生死之战」
为什么曾经闪耀辉煌的地产会如此落魄
为什么当下行业的未来仅仅是「活下去」
为什么号称市值 2 万亿的某大会顷刻崩塌
房地产究竟怎么了？
如果我们去回顾地产相关的历史
可能会发现
原来当下的楼市种种
或许只是曾经的历史重现
02
「美国次贷危机」
2008 年的美国次贷危机
直接引发了一场波及全球的金融危机
此次危机直接造成三千万人失业
五千万人的生活掉到贫困线以下
在波及欧洲及中东地区后
引发了欧债危机及阿拉伯世界的革命
而造成此次危机的「罪魁祸首」
便是房地产泡沫的破裂
其中造成地产泡沫的最重要推手
便是「杠杆」和「负债」
说到这里，就不得不提及一个地方
那就是「美国华尔街」
那里既是美国金融精英的天堂
同时也是造成此次危机的地狱
华尔街的崛起出现在 70-80 年代
随着凯恩斯主义的缺陷暴露
新自由主义异军突起
华尔街通过游说政府实现脱离监管
由此不断做大做强，甚至渗入政治
从里根时代开始，很多华尔街高管
便开始进入美国经济决策部门
并在其中扮演重要角色
逐渐把控财权的华尔街资本
便由此开始操纵整治，大搞金融投机

日本|当下的楼市，或许只是曾经的历史

推荐阅读

怪物猎人世界客制强化怎么解锁怪物猎人世界客制强化解锁方法

温州有哪些景点

楚留香手游基金党的玩法攻略基金党小氪党玩法

防盗门晃动怎么解决

夏都惠民保理赔次数有限制吗？

咸鸭蛋怎么包粽子

运管抓住黑车怎么罚

油烟机离灶台多高合适

清眀上河图的历史价值

什么饼不能吃

配合物的配位键稳定性

美食大全菜谱做法

新手路翘嘴用什么饵，路亚钓翘嘴用什么饵

不同性别卫生间装修有哪些小技巧

多款中国产品爆火,什么产品最有前景

酸菜鹅嘅做法