溢价率|新年首拍落槌！国企兜底，吸金41.28亿
??1月28日，常州主城区3幅地块进行土拍。其中2宗位于天宁区、1宗位于经开区，总出让面积14.29万平方米，总建筑面积30.74万平方米，总起价40.83亿元。
??分别是：1、文明东路南侧、革新路东侧地块（横山桥医院南地块）；2、横塘河北路东侧、创客路北侧地块；3、青龙东路北侧、弘信路东侧地块。
【 溢价率|新年首拍落槌！国企兜底，吸金41.28亿】??本文重点
??①、文明东路南侧、革新路东侧地块：地块成交价33810万元，成交楼面价为5938元/㎡，溢价率2%，拿地房企：江苏春和景明置业发展有限公司（经开区管委会）
??②、横塘河北路东侧、创客路北侧：地块成交价为23亿元，成交楼面价为16107元/㎡，溢价率1%，拿地房企：江苏天宁城市发展集团有限公司
??③、青龙东路北侧、弘信路东侧：地块成交价为14.9亿元，成交楼面价为16107元/㎡，溢价率1%，拿地房企：江苏天宁城市发展集团有限公司
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??文明东路南侧、革新路东侧
??经开区文明东路南侧、革新路东侧HS030608-01地块：具体位于常州经开区横山桥镇，东至兴隆南路、南至柳八路、西至革新路、北至文明东路。出让面积28470平方米，容积率2，建筑面积56940平方米。
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??起价33310万元，起始楼面价5850元/平方米，上限价格38310万元，该地块可售住宅最高楼面价格6730元/平方米，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）16000元/平方米。
??最终，地块成交价为33810万元，成交楼面价为5938元/㎡，溢价率2%，拿地房企：江苏春和景明置业发展有限公司（经开区管委会）
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??地块用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）， 商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。
??根据地块要求，须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于2230平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、物业服务用房和便利店。
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??地块周边配套：
??交通：地块向西不到1公里及达S232、沪蓉高速横山桥道口和常州客运东站，向北不到500米及达主干道潞横路，通往高架。另外周边设有30路、37路、65路、204路、237路公交线路。
??教育：山水实验幼儿园、横山桥中心幼儿园、江苏省四星级高中横山桥高中。
??公园绿地：五一广场、芳茂山景区、横山桥中心公园。
??医疗资源：常州第二人民医院合作医院
??商办配套：新利贸业广场、芙蓉菜场、横山桥农贸市场、信特超市
??周边房源：奥阳天宸：15000元/㎡，蓝光雍锦园：16000元/㎡
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??横塘河北路东侧、创客路北侧
??横塘河北路东侧、创客路北侧JZX20212002地块：位于天宁区青龙街道，东至规划地块，南至创客路，西至横塘河北路，北至规划地块。出让面积71396平方米，容积率2，建筑面积142792平方米，商业占比不大于5%；
??起价22.80亿元，起始楼面价15967元/平方米，上限价格25.8亿元，可售住宅起始楼面价格16000元/平方米，可售住宅最高楼面价格18060元/平方米，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）27000元/平方米。
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