房子，作为老百姓的生活必需品，一直受到国家的重视，先后提出了“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策，效果也是比较明显的，根据最新统计信息显示，虽然个别城市房价还有小幅上涨，但整体上趋于平稳，涨跌幅都不太明显。从近期一系列城市相继出台新的楼市调控措施看，国家仍旧在朝着房地产健康平稳发展方向、实现人人住有所居而继续努力。随着租赁市场的发展和繁荣，一些行业的违法行为层出不穷，这不仅会给租户造成经济损失，从长远来看，租赁市场的平台也不会得到信任和关注。明年租房“新条例”实行，4类房子不得出租，房东和租客需留意！
一：不符合国家室内装修标准的住房不允许出租。现在很多人，往往选择交房以后，简单潦草的装修一下就拿来出租，用的材料也都是廉价的，大家都知道，装修材料中含有一定的甲醛等有害物质，这些有害物质对人的健康有一定的危害，尤其是对于正在长身体的年轻人，危害更大。对于房东来说，这些问题完全不在乎，大多数房东只会考虑如何降低成本，如何尽快把房子租出去换取收益。
二：厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不能出租。尤其是很多中介机构，更是想方设法提高房屋利用率，比如打隔断、分层，把存储室、卫生间、阳台，甚至是卫生间等作为房间出租，来收取租金。这些在大城市“群租房”中，更是屡见不鲜，很多人也都早已司空见惯。但是要知道，这些非居住空间是不能出租住人的，因为一方面会带来用火、用水、用电等消防隐患，尤其是如果室内发生火灾，这些隔断房、非居住空间住人，会给逃生、通风等造成障碍，小则造成不必要的经济损失，大则可能危及生命安全。
三：未达到住房质量“强标”的住房。在以往的租房市场，经常出现毛坯屋、铁架屋、铁板屋、棚屋、塑料屋等类型的房子，这些房子很可能是房东占据了城市重要地段，看中了租房市场的红利，但是又不能建房子，所以就临时用各种材料搭建起的小房子，出租给进城务工的人员使用，这样的房子消防安全、防火、防盗、抗震等都不合格，今后将逐渐被取消。【 住房|房屋出租迎“新规”，明年4类房子不得出租，2亿租客们要注意】四：“违规”建筑不得出租。经常有这样的现象，传统坡顶复式楼，顶楼面积很小，但前后露台都是赠送的。于是一通加盖后用于出租，房租还不便宜，房东心里美滋滋。因为是老式小区，几乎每家都这么做，日常也不会有人管。再比如厂房、过道临建、低层小楼加盖一层、墙体外搭设小棚子等等，这些事实上都属于“违建”。更不得用于对外出租
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