#04
不服不行！重庆这个20年的老破大还能依旧强势！
提问：芸老师 ， 新年快乐 ， 手里120万 ， 请问一下重庆沙坪坝的华宇广场值得买吗？
回答：华宇广场位于三峡广场最核心的位置 ， 沙坪坝是重庆五大商圈之一 ， 而且拥有重庆最强大的学区以及师资力量 ， 而华宇广场这个小区地处三峡广场商业中心 ， 龙湖天街 ， 学区中心 ， 还拥有三轨交汇1号线 ， 9号线 ， 10号线 ， 环线4轨的优势 ， 还拥有成都到重庆的高铁站
这么强大的资源汇集 ， 使得小区总价和单价都算高 ， 也使小区的人群富裕密度很纯 ， 小区居住品质 ， 邻里素质都很高 ， 所以售出很少 ， 价格行情好时能优先上涨 ， 行情淡时也很抗跌
是一个较好的居住产品 ， 但算不上好的投资产品 ， 其不利因素是楼龄偏大 ， 学区有重新划分的风险 ， 你120万的首付建议看看照母山、江北嘴、北滨路的房子！
#05
楼市进入下半场 ， 但学区老破小还是可以买！
提问：智慧的芸老师 ， 请教郑州市内核心区地铁口30多年房龄老破小有投资价值吗？
回答：最近问郑州的朋友有点多 ， 郑州的发展也是摊大饼模式 ， 新区和新房都还不错 ， 加上未来楼市分化 ， 强者恒强 ， 市区内的老破小其实并没有太大价值 ， 如果学区非常好 ， 可以考虑一下
#06
前些年作妖涨幅全球第一的合肥还可以上车吗？
提问：芸老师 ， 合肥 ， 现在可以入手吗？感觉安徽要被合肥吸干了！
回答：合肥虽然去年被调控了 ， 但是今年一些盘仍然在上涨 ， 资金充裕可以买 ， 但是一定要去掐尖 ， 合肥立足中长线几乎没有风险 ， 短期波动没有太大影响 。
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