建筑面积|热闹了！烟台这里又有好地成交本土房企1.1亿底价摘得住宅

??乐居买房讯姜磊继1月6日，2022年烟台首场土拍成功落锤后，蓬莱区又有一宗好地顺利成交。
??1月22日，蓬莱区富民路南、钟楼南路东地块挂牌截止，由蓬莱华隆房地产开发有限公司底价揽获，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平。
建筑面积|热闹了！烟台这里又有好地成交本土房企1.1亿底价摘得

成交信息
??蓬莱华隆房地产开发有限公司为本土房企，成立于2011年。在蓬莱区开发项目为万寿儒源、鑫源小区。
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?股权穿透
??地块信息：
??编号pl2021027，位于富民路南、钟楼南路东，出让面积52797平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务用地，地上容积率不高于1.51不低于1.2；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平。
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??定界图
??地上建筑面积不大于79723.47平方米不小于63356.4平方米，其中住宅建筑面积不大于74613.47平方米，零售商业建筑面积不大于3000平方米，社区服务中心建筑面积不小于1200平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于760平方米，社区卫生健康服务用房建筑面积不小于150平方米；地下建筑面积不大于52797平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。
【建筑面积|热闹了！烟台这里又有好地成交本土房企1.1亿底价摘得】??地块用地性质为住宅、商业（零售商业），建筑高度≤33米，地下空间利用不超过负12米。
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??位置图
??地块位置优越，南侧1.3公里为蓬莱汽车站，西侧为蓬莱区实验中学，东侧为第三实验小学。周边小区众多，包括万寿儒源、民生上河城、三和北苑等，生活氛围浓厚，配套齐全。
??位于出让地块西侧一路之隔的两宗地（实验中学旁，钟楼南路西、富民路南、北），曾被碧桂园于2020年10月23日摘得，总价33678万元，成交楼面价分别为1688、1636元/平。

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文章来源:乐居买房