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年前一波疫情 ， 作为封控区之一的河西区 ， 损失也相当惨重！
1月 ， 区域新房仅成交81套、9293平米 。
成交面积 ， 环比大跌75.19% 。
并且还痛失了“市区销冠”头衔 ， 成交量位居河东区之后 ， 排名第二位 。
虽说市场表现不好 ， 但可以理解 。
那么 ， 河西区各楼盘 ， 具体表现怎样？
中海左岸澜庭 ， 延续近几个月销售强势 ， 又一举拿下区域销冠 。
当然 ， 这背后有利好因素助攻 。
最近 ， 项目出现的新利好 ， 就是业主可以拿房本了 。
虽然项目预计于今年6月份交付 ， 但为了不耽误孩子上学 ， 现在可以领房本了 。
作为河西区入门级楼盘 ， 又能下房本 ， 想卖不好 ， 都没理由 。
不过 ， 要注意的是 ， 项目所剩房源不多了 。
据销售口径 ， 项目还剩140多套房源 ， 主要为未入市的8号楼 。
这栋楼25层到顶 ， 两梯四户 ， 面积为89、107平米 ， 预计3月份加推 。
不过 ， 价格较之前将上调 ， 预计在4.1-4.2万/平米 ， 精装 。
如今来看 ， 项目之前那波特惠 ， 过去就真的没有了 。
接下来 ， 在新梅江能买的入门级楼盘 ， 就只剩下纯新盘——中海左岸源境了 。
除此 ， 排行榜的第2、3、4、6、8名 ， 也被新梅江的楼盘占据了！
成交量虽不多 ， 但足以表明新梅江的实力 。
御江臺、中海天空之镜、中交富力天禧 ， 均成交10套 。
御江臺 ， 已处于尾盘在售 ， 大概还有30套房源 。
产品为洋房140平米 ， 均价4.2万/平米 ， 现房 。
中海天空之镜入市一年 ， 一期北地块已售罄 ， 在主推二期南地块 。
可以说 ， 它是去化最快的高端盘了 。
中交富力天禧 ， 主力优势愈加明显 。
成交10套房源 ， 是尾盘天津绿城诚园 ， 成交量的两倍之多 。
的确 ， 陈塘庄的学区优势 ， 吸引力还不小 。
城投华润天津瑞府 ， 成交6套房源 。
不过 ， 值得期待的是 ， 项目二期就要入市了 ， 预计将于近期启动排卡验资 。
除此 ， 排行榜的第5、7、9、10名 ， 被天津湾、体北鲁能公馆、博岸名邸、宾西路5号分食 。
天津湾由于存量持续缩减 ， 地位有所下降 。
此次位于第5名 ， 也是意料之中的事 。
目前 ， 天津湾·海景文苑还剩几十套尾房 ， 天津·湾海景芯苑也还有100多套房源 。
体北鲁能公馆 ， 加推了新楼栋 ， 拉升了一些存在感 。
有点小意外 ， 没有大肆宣传的博岸名邸 ， 也成交了3套房源 。
讲真 ， 项目300多万的小户型洋房 ， 性价比不错 。
从项目的现房品质看 ， 一点不输在售的新房项目 。
只是仅有一栋楼 ， 社区感不强 。
目前 ， 河西区的楼盘 ， 已经计划有新动作 。
中海左岸源境 ， 预计2月底将首开入市 。
城投华润天津瑞府二期 ， 也将启动排卡认筹 。
体北鲁能公馆即将首开洋房 ， 166平米 ， 总价1000-1100万 。
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