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户型的好坏会直接影响人们的居住体验 , 反观二手房的挂牌价格 , 好户型的售价普遍高于市场价 , 差户型的价格连市场的基本水准也很难达到 。 这篇文章我就来跟大家说说 , 好户型的标准有哪些 , 一起来看看以下4点:
第一 , 户型方正
中国人自古讲求天圆地方 , 意为家庭和睦、团团圆圆 , 这是几千年来延续的传统 , 以建筑学的角度来看 , 方正户型大受追捧也事出有因 。 因为这种户型的空间利用率更高 , 市面上现成的家具都能与之匹配 , 不似那些多圆角的户型 , 乍一看比较有艺术感 , 时间久了就会发现完全不耐看 , 装修时还得定制家具 , 无形中增加了我们的住房成本 , 这对预算不足的家庭来说很不友好;方正户型打扫起来也比较容易 , 轻易留不下死角 , 很好地节约了人们收拾家的时间 , 这对工作压力大的年轻人来说非常重要 。
第二 , 采光佳
自然光能很好的防止室内环境污染、给人带来好心情 , 还能极大的节省资源 , 如果一个房子的采光不好 , 天还没黑就需要开灯照明 , 就算一天只多出几块钱的电费 , 若一年三百六十五天年年如此 , 也是一笔不小的花费 。
同一栋楼一二层的采光相对较差 , 因为楼的外部经常被高大建筑物和树木遮挡 , 相对而言高层的采光就比较充足;当然根据太阳东升西落的规律来看 , 朝向不同的房子光照得多少也有区别 , 一般坐北朝南的户型采光最佳 , 不过这类房子的价格比较贵 , 数量也相对较少 。
第三 , 通风好
【购房置业|符合这4个标准的户型,居住的舒适度很强,有购房想法的提前看】自然风可增加室内的氧气含量 , 充足的对流能带走室内看不见的细小病菌 , 进而减少住户的呼吸道等疾病;人们也会感到头脑清醒、神清气爽 , 只有这样才能更好地集中精力做事;通风的同时 , 家中的潮气也会被带走 , 尤其遇到炎热的天气时 , 这样做屋子里的东西不容易腐烂变质 。
一梯两户的要比一梯多户的通风效果好 , 边户的通风也要优于中间户;楼层越高空气对流的效果越好 , 但应注意不要选到扬灰层 , 家中如果有老人或小孩子的话 , 还是不要住得太高;窗户的数量与通风量成正比 , 这是大部分人很容易忽略的一点 。
第四 , 配备阳台
有很多新开发楼盘都不带阳台 , 这看似节省了一定的购房成本 , 实则让自己居住的便利性大打折扣 。 因为阳台既可以用来晾晒衣物 , 又能拿来储物 , 还能够延伸空间 , 最重要的是 , 关闭阳台门的同时可以有效地隔绝外部噪音 , 这对经常在家办公或工作、睡眠比较浅的人来说十分必要 , 千万别忽略了阳台的重要性 。
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