现金流|又一种房产新骗局来了房地产行业

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卖二首房首先是在房产中介的介绍下，和买方签订了一个二手房买卖合同，然后三方一起去银行面签，面签通过后，买方支付首付款，再到房管局完成过户，走到这一步，房子的产权就已经过户到买方的名下了。但作为卖方，只收到了一部分房款，而中介一般会告诉你在家等银行放款就行了。
【现金流|又一种房产新骗局来了】

重点来了，其实二手房过户给买家后，需要中介买家把新办的房产证拿到银行办理抵押，银行才会走后续的放款流程。而骗子买家和黑心中介串通以后，或是骗子在买通中介的情况下，利用时间差拿到新的房产证，不提交银行，直接去其他金融机构办理抵押贷款，这样你100万的房子，骗子只首付了30万，还有70万的尾款，他不给你贷款。直接拿房产证去外面抵押了70万，跑路了。

骗子从中就赚了40万，就算你找到骗子，像这样的情况大多数会被判为一般的民事经济纠纷，拿骗子也没有办法。骗子的态度也很积极，认错，对方名下又没有车也没有房，也无所谓，就算对方被判定为失信人，对你来讲又能怎样呢？只有提前预防，才能尽量避免这样的事情发生。

要注意以下两点，第一，买卖双方签订的二手房合同，不能出现卖方同意过户到买方指定的人下，类似这样的字眼都要注意，这会给骗子一个特梁换柱的漏洞。第二，和银行要密切沟通，关乎当天就随买家中介一同前往。等着买家在银行现场把贷款的抵押手续办了，而且要预留当时办理手续的银行客户经理电话，不定期的询问放款情况。

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