近年来，江北区法院开展了集中搜查、集中悬赏执行、集中扣车、集中拘留、强制腾退房屋的“五执行”行动。自2020年1月以来，共计集中搜查249次、集中悬赏执行68次、集中扣车1470台、集中拘留869人、强制腾退房屋26.9万平方米，以拒不履行判决、裁定罪移送公安机关立案侦查或由当事人提起刑事自诉45人。
在执行中法院还发现，有的人以虚构房屋买卖合同、虚构房屋租赁合同，更有甚者虚构银行流水，以期达到不当目的。对此，人民法院同样予以坚决打击。如江北区法院在办理李某某执行一案中，依法启动对被执行人李某某名下房产的拍卖。其间，李某某伙同刘某、张某，以刘某、张某已与李某某签订超长期房屋租赁合同并全额支付200余万元租金为由，向江北区法院提起执行异议，意图以租赁阻却司法拍卖。经江北区法院执行调查发现，3人签订的合同及租金支付均与事实不符，立即将3人涉嫌虚假诉讼犯罪案件移送公安机关，目前该案正在公安机关侦办中。
法拍房缴清税费即可过户
当事人通过司法拍卖取得的房屋如何办理不动产过户？有共有人的，房屋份额如何确定？有行政限制的房屋司法拍卖后能够办理过户吗？
重庆市规划和自然资源局工作人员介绍，根据相关规定，通过司法拍卖取得的房屋，不动产登记机构在人民法院送达协助执行通知书后，依嘱托直接办理转移登记，无需买受人到场申请，办理时限为当场办结。买受人缴清买方应缴的税、费后即可领证。不动产登记机构则根据人民法院协助执行通知书中对该不动产的权属比例分配内容进行登记。
如果存在行政限制，比如因违建被限制等情况的房屋，不动产登记机构在收到人民法院的协助执行通知书后，应将相关情况向人民法院进行告知。人民法院未回复或要求继续办理的，不动产登记机构依照人民法院的协助执行通知书办理。协助执行通知书中明确保留或取消行政限制的，不动产登记机构按人民法院的协助执行通知书办理；未明确的，不动产登记机构保留行政限制。
那么，对于附有违法建筑的该怎么办？重庆市城市管理综合行政执法总队负责人介绍，根据相关规定，违法建筑不受法律保护，不得办理土地房屋产权类登记手续。因此，违法建筑无法办理合法产权登记手续。司法拍卖附着有违法建筑的合法不动产时，其违法建筑部分应当依法进行处理。
违法建筑会受到怎样的处理呢？根据规定，当拍卖方拍卖取得附有违法建筑的合法不动产后，其违法建筑部分会面临行政执法机关根据不同的情形，处以拆除，没收实物或者违法收入，可并处违法建筑建设工程造价百分之十以下罚款等处罚。
当事人如拒不履行违法建筑有关行政处罚，涉及拆除整改类的，行政执法机关会提请区县人民政府依法强制拆除整改；涉及罚金类的，行政执法机关会提请人民法院依法强制执行。
对于进入司法拍卖程序的附有违法建筑的不动产，如果该违法建筑部分在拍卖前被行政执法机关依法查处过，没收违法收入已经履行、缴纳财政账户的，根据规定，对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚，所以其违法建筑部分就不需要再次处罚。
【 司法|法院支招正确参与司法网拍】来源：法治日报
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