第二是我们完全有能力且有信心是稳定房价 ， 这得益于我们的两大优势 。 一是“双轨制”的调控 ， 比如LPR、融资政策等 ， 完全可以实现单独调节房地产 。 LPR利率与基准利率分离 ， 甚至可以实现每月一变化 ， 这为楼市信贷精准调控提供了有力支撑；二是房企融资限制 ， “三道红线”政策 ， 不仅让开发商开始内部自降负债率 ， 同时也实现了信贷资源合理分配 ， 有效防止了资本的无序扩张 ， 更实现了资金有效回流实体经济 。
此外 ， 限购和限贷措施限制了投资者的卖房时间 ， 二手房指导价可以起到稳定二手房市场价格的作用 ， 从不同程度抑制炒房行为 。
第三是我们提倡市场经济 ， 市场经济必然要求一定的竞争 ， 否则就没有意义了 ， 竞争是保持市场动力的最主要的东西 。 所以 ， 资本在我国是起不到垄断作用的 。 这一点从过去两年 ， 互联网金融被打击 ， 巨头参与的社区团购被叫停 ， 以及校外培训被整顿 ， 都可见一斑 。 基于此 ， 房地产在中国是不可能无序扩张的 ， 单从资金的管控这一条 ， 就能断定 。
另外 ， 国家并非不能调控房地产 ， 而是不想 ， 原因前面已经提到了 ， 房地产之于我国经济是重要的支柱 。 现阶段所采取的策略 ， 就是“以时间换空间” ， 等到房地产长效机制真正建成 ， 房地产业也就能回归常态了 。
最后我们想说的是 ， 对于我国的房地产来说 ， 长期的稳定 ， 才能让社会稳定 ， 这也更加符合大众的利益 。
推荐阅读
- 菏泽|43条政策齐发保民生！下调餐饮商户费，低首付重现，寒冬即将过去
- 房价|买不起房子怎么办？专家：降低首付款比例，延长还款时间
- 菏泽|你还是那么美，上海再现排队买房、浙江补贴高达40万、菏泽降首付
- 住房公积金|2成首付又现，背后这一信号更为关键
- |多地下调首套房付款比例至20%，贷款利率亦有调整
- |60年前，爷爷在院里埋了20瓶五粮液，如今拿出后能付一套房子首付？
- 房产证|首付50万以内，海口市区至少有6盘可选！
- 肖文晓|三城宣布降首付，卖房送豪车！楼市筑底，小阳春还会来吗？
- 房地产市场|部分城市商业银行下调首付比例，专家预计有三四线城市将跟进
- 首付比例|多地下调首付比例，房市迎来政策托底，景气指标有望回升