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我审过上万笔房贷 ， 千万左右的房子也有上千笔吧 ， 要说这些人的年收入吧 ， 大概是夫妻合计税前30-80万 ， 主流的在50万左右 。 七成以上购房者是二套房 ， 首付七成 ， 二手房受核稅价影响 ， 甚至有八九成 ， 贷款金额顶多两三百万 ， 通常是置换改善 ， 卖掉了五百万以上的旧居 ， 一般是三十五岁以上 ， 夫妻收入五六十万 。
首套房身份的年轻人也有 ， 但也很少贷足六五成 ， 大部分情况是小夫妻俩一共挣二三十万吧 ， 按我的经验大部分家里出得起全款的 ， 贷个两百万 ， 房贷利率毕竟不贵 ， 还可以用掉公积金 。
上海一千万的房子啊 ， 大约是最繁华地段七十平老房子 ， 中环附近九十几平小三房 ， 外环近郊一百三十平大三房或者四房 ， 远郊的联排、叠墅、大平层 。
【小产权房|买郊区房子难找工作，有钱人又看不起郊区】
这些房子呢 ， 市里那两种 ， 住起来一般 ， 郊区那些 ， 附近很难找高薪工作 。 年入稳定百万左右的改善型 ， 和有家底又高薪的年轻人看不上这些房子的 。 高薪没家底的年轻人通常也等不了七八年攒首付 ， 会早早买个四五百万的上车 。
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