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根据商品房的销售现状来看 ， 不论是新房还是二手房 ， 小户型的受欢迎程度都远高于大面积房 ， 为什么会出现这样的情况呢？主要有以下3点原因 ， 但这2类家庭不适合买小户型：
【购房置业|小户型房之所以受欢迎，是因为这3点，但不适合这2类家庭买】首先来看小户型房的3个优势：
第一 ， 购房、住房成本低
不少人都听过这样一句话“买房就买89平米的 ， 多1平米都不买” ， 这自然不是因为多一平米买不起 ， 而是因为根据新契税法的规定来看 ， 不管是首套房还是二套房 ， 90平米以下房子缴纳的契税比例更低 ， 这无形中减少了人们的购房成本 。
面积小的房子 ， 装修用的材料和房间内的家具会更少 ， 在家庭成员人数一定的情况下 ， 住户的用电量和用水量都更少 ， 人们的住房成本从而降低了很多 。 俗话说价值决定价格 ， 但小平米房的各类功能还是比较齐全的 ， 是为数不多性价比高的房子 ， 人们居住的舒适度也不会有所下降 。
第二 ， 容易打扫
小户型房子打扫起来非常方便省事 ， 如今年轻人的生活和工作压力如此巨大 ， 打扫房间的时间本来就不多 ， 小户型当之无愧成为了他们的首选；上了年纪的人腿脚十分不便 ， 有的人还特别爱干净 ， 因此小户型也特别适合养老 ， 如今我国的老龄化情况比较严重 ， 虽然三胎政策已经全面开放 ， 但取得实际效果需要一定的时间 ， 因此未来10年内小户型房的市场需求量仍然较大 ， 有投资房产想法的人可以考虑此类房子 。
第三 ， 空间不会被轻易浪费
虽然大户型给人的感觉非常豪华气派 ， 但在我国计划生育政策的影响下 ， 社会上的三四口之家还是偏多的 ， 面积大的房子房间较多 ， 容易造成空置的局面和空间的浪费 ， 相对而言小户型的实用性就更好 。
其次来看哪些家庭不适合买小户型房：
第一 ， 家中人口数量较多
根据住建部最新研究的数据来看 ， 我国人居住房面积大概为40平米 ， 如果低于这个标准 ， 家中的空间会显得特别拥挤 ， 即使再怎么改装 ， 如果三世同堂 ， 小面积房也无法满足人们的居住要求 。
第二 ， 有生三胎计划的
房子的价值不菲 ， 一般人买房都是用来居住的 ， 如果自己的生活没有重大变动 ， 基本不会费时费力地换房 ， 因此买房不仅要考虑当下 ， 更要将自己未来的计划考虑进去 。 如果你确定有生三胎的计划 ， 千万不要想着先买个小面积房 ， 等孩子出生或长大后再换 ， 因为时间过得是很快的 ， 不知不觉就到了该换房的时候 ， 楼市的变化又很多端 ， 房价也在随着社会经济的发展上涨 ， 买房还是一步到位比较稳妥 。
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