万达广场|限价10853元/㎡！泉州这幅近百亩商住地块成功出让！另外……
# 土拍报道 #
今天下午
泉州又一幅商住地块成功出让
德化城市投资建设
以总价1亿元竞得
德化G2021-15号地块
地块位于德化县龙浔镇官路片区丁溪村
土地面积约66342.56㎡（折99.51亩）
该地块住宅部分毛坯限价10853元/㎡
G2021-15号地块
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1、地块位置：德化县龙浔镇官路片区
2、出让面积：66342.56平方米（折99.51亩）地块一面积18243.01平方米（折27.36亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-零售商业用地（可分割销售），出让年限为住宅70年、商服40年；地块二面积34280.94平方米（折51.42亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-零售商业用地（可分割销售），出让年限为住宅70年、商服40年；地块三面积2529.37平方米（折3.79亩），土地用途为绿地与开敞空间用地-广场用地；地块四面积4898.96平方米（折7.35亩），土地用途为公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）；地块五面积6195.78平方米（折9.29亩），土地用途为交通运输用地-城镇道路用地；地块六面积194.51平方米（折0.29亩），土地用途为交通运输用地-城镇道路用地。3、规划设计条件：地块一：1.0＜容积率≤3.0，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；地块二：1.0＜容积率≤2.7，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；地块四：0.6≤容积率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤绿地率，建筑高度≤18米。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德自然资函〔2021〕232号）执行。4、起拍价：8400万元5、住宅部分毛坯最高销售均价：10853元/平方米6、地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让，起始价为人民币8400万元。该宗地设定溢价率最高值为49.40%，对应的最高竞价轮次为83轮、最高总价为12550万元、最高楼面地价824.66元/平方米。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币12550万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的配建面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。
【 万达广场|限价10853元/㎡！泉州这幅近百亩商住地块成功出让！另外……】
地块所在的官路片区位于德化国际陶瓷艺术城、万达广场东侧，成片开发范围西起瓷都大道，北沿龙津路，南临丁溪，东至规划陶艺路，面积7.8826公顷。片区以规划居住功能为主，拟安排酒店、安置小区、幼儿园、多功能广场、市政道路、公园绿地等项目，系德化城西组团重要的拆迁安置区。
区域楼市
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美的云玺台二期毛坯限价11655元/㎡
土拍回顾>>
2021年8月5日，美的以5.82亿元+竞配建3100㎡竞得位于德化县龙浔镇G2021-07号地块，毛坯限价11655元/㎡。
美的云玺台二期位于德化浔阳路与龙浔路交汇处，霞田文体园旁。
项目规划面积约130516.73㎡，拟建设7栋住宅及相关配套，规划户数约844户。
在园林规划上，以山门、四季绿谷、草原的自然形态为灵感，设计三重主题景观空间，构建四季园林生活美学场景。通过三轴六大节点的景观结构，打造充满活力的游乐功能区，构筑满足全龄段居者生活需求的社区空间。
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