作为楼市调控的“大招” ， 房产税能够有效消除楼市泡沫 ， 彻底解决炒房投资行为 。 原因很简单 ， 对于炒房囤房群体来说 ， 房产税直接增加了持房成本 ， 根据已经出台的发达国家来看 ， 起到了很好的调节房价作用 。 可能有人会说 ， 对于早期炒房的人来说 ， 如今房价已经上涨了许多倍 ， 即使收取房产税也不会有多大影响 ， 需要注意的是 ， 房产税已经明确是按照“现值”来进行征收 ， 因此对于这类群体来说也是一笔不小的开支 。
正如经济学家马光远说的那样 ， 房价永远上涨的历史已经结束了 ， 楼市下行已经成为大家的共识 。 因此对于持有多套房的家庭来说 ， 需要对于上述三个问题提前做好应对 ， 以免到时候出现亏损 ， 房子卖不出去 ， 甚至需要缴纳多余的税务问题 。 对于今明两年准备买房的家庭来说 ， 也需要转变观念 ， 以自住为主 ， 不应该再进行其他的房产投资 。
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