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前言
很多城市都出台限购令以后 ， 不少人都说是否会对房价有一些影响？关于这个疑问专业人员作出了答复 ， 在未来的五年当中 ， 我国一线城市的房价一平方米是2000元 ， 二线城市房子的价格一平方米是8000元 ， 三、四线城市的房价一平方米可能会是2000元 。
其实专家所说的这些价格在网上一直流传着 ， 之所以会这样也是因为有一张房价下跌时间表 ， 然而这个时间表到底是谁流传出来的也没有办法知道 ， 但是很多人在看到这个时间表以后 ， 对于以后买房子更加有信心了 。 对此 ， 城市“限购令”公布后 ， “房价”是否会有变化？专业人士作出解答 。
从2021年的下半年开始 ， 我国的房价不断的下降 ， 特别是在9月份和10月份 ， 很多城市房价都开始不断下降 。 据了解 ， 相关部门统计了关于70个城市的房价数据 ， 在2021年10月份 ， 我国有52个城市的新建房子价格有所下降 ， 占据的比例是71% ， 有64个城市的二手房的价格是下降的 ， 占据的比例是91.4% 。
另外 ， 很多房地产企业都开始以一个非常低的价格卖房子 ， 当老业主们得知这个消息以后 ， 当然是感觉不公平的 ， 毕竟很多老业主买房子时间并不久 ， 然而却发现房子突然降价了 。 在沈阳就发生过这样的事情 ， 有一个楼盘的房价竟然下降到了一平方米3700元 ， 由于很多人买房子没有多长时间 ， 可能也就在一周之内 ， 所以说业主们感觉在一周之内房子就已经贬值了三十多万是不合理的 ， 都非常气愤 ， 然后业主们就去售楼中心讨要说法 ， 要求退还差价 。
山东泰安也发生过这样的事情 ， 有一个房地产企业的房子一平方米已经下降到了3000元 ， 业主们也是非常气愤的 。 另外其实这样类似的事情在很多城市都发生过 ， 例如济南、太原 。 在2021年的11月份 ， 为了防止房地产企业大幅度降价售卖房产 ， 所以天津制定了限跌令 。 还有就是天津的住建委也跟开发商们进行了沟通 ， 主要内容就是房子要想降价也要有一个标准 ， 如果降5%的话 ， 上报的单位是区住建委 ， 要是下降10% ， 那么上报的单位是住建委 ， 要是下降5% ， 那么就不可以卖这个房子了 。
很多人都有一些疑惑 ， 为什么国家开始出台限跌令了呢？最近这几年天津的房价一直在下降 ， 很多北方城市的房价都是一直下降的情况 。 其实在2017年3月 ， 天津的房价是很高的 ， 然而在2021年 ， 房子的价格下降的幅度达到了原来的80% 。 尤其是从2021年10月份开始 ， 天津很多房地产企业都开始大幅降价销售房子 ， 有一些房地产企业竟然把价格下降到了40% ， 这一来很多人当然是非常高兴的 ， 但是也有很多人说对于房子降价这个消息已经无动于衷了 ， 毕竟总会听说房子降价 。
关于房地产市场的一些事情 ， 其实很多媒体都报道过 ， 而且房地产企业的一些从业人员也曾表达过自己的观点 。 例如人民资讯曾经就表示过2021年房地产行业是一个寒冬时期 ， 这么说的话难道网上流传的价格下跌表是真的？
孙宏斌曾经说过 ， 房价的调控是很重要的 ， 以后人们买房子的需求会有所变化 ， 房价也会有所变化 ， 但是房价跌落的可能会很严重 ， 假如房子跌落程度是30%以上的话 ， 那么房地产企业就没有能力发展下去了 。 潘石屹曾经也说过 ， 要是房子价格跌落到20%以上 ， 那么房地产企业的发展也是堪忧的 。 要是这么说的话 ， 其实房子是可以降价的 ， 但是下降的幅度一定要控制好 ， 要是下降幅度过高 ， 那么房地产行业真的都没有办法运行下去 。
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