中海康城|网传此生决不能买“康月光”？65.7％的二手房价格涨幅告诉你能不能买！二手房

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近一段时间，随着各种楼盘的“负面”消息尘嚣尘上，“康月光”成了很多网友讨论的焦点，甚至总有网友吐槽，认为“康月光”是“此生决不能买”的。对此，笔者十分好奇，“康月光”到底是啥，为什么“此生决不能买”呢？
“康月光”到底是啥？
经过笔者的多方探访发现，所谓“康月光”并非一个项目，而是新市府板块三大已入住楼盘的“简称”，三个项目之所以被放在一起说，主要还是因为项目距离较近，共享一个生活配套。
而这三个项目近期虽然有所谓的“负面”消息，但实际上，与网络上的谣传相比，现实的“康月光”显得十分“岁月静好”。
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从质量方面来看，这三个并没有传闻中那么差。笔者特意选择了几个交房相对较早的楼栋重点观察了一下，从外立面来看，的确有几处“补丁”，但并非普遍现象，整体看上去仍是比较新的。
同时，笔者观察了几个项目的物业，虽然并不是所有物业都有“防尾随”入户门，但物业工作也是恪尽职守，对于入园检查相对比较严格。此外，笔者从几处围栏观察了一下几个项目的园区，综合来看，虽然无法和星河湾等纯豪宅的品质相媲美，但相对还是符合“品质刚需”这一定位。

而从售价来看，这几个项目则表现的十分突出了。笔者走访几个项目周边的中介发现，三大楼盘均有二手房源挂牌出售，其中，首创、月星均价在11000-13000元/平方米左右，而中海康城二手房挂牌价格则普遍在14000-15000元/平方米左右。
据附近中介反馈，这一板块内，“康月光”品质实际相对较好，目前尚未遇到购置二手房的客户质疑其品质。“网络上那些人不一定出于什么目的黑这几个项目呢，不用听他们的，你看现在价格就知道了”一位中介工作人员这样说。

“康月光”到底能不能买？
根据贝壳二手房数据显示，过去90天内，新市府板块成交破百套，成交均价在13555元/平方米左右，可见新市府的二手房成交活跃度并没有大家想象的差。
而从近期成交楼盘来看，地处新市府东南角的“康月光”三项目是成交量最多，关注度最高的三个，这样看，似乎项目被大规模诟病的原因，就浮出水面了。

此前就有猜测认为，网络上三大楼盘被频繁吐槽，是因为同行竞争，互相抹黑所致，也有人认为，是为了加速新市府板块新房销量，因而抹黑价格更为实惠的二手房。但无论如何猜测，更重要的是，从价格来看，即使被频频吐槽，但其二手房价格也已经集体破万，甚至更高。

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