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买房是件大事 ， 正所谓隔行如隔山 ， 内行人透露出买房秘密
现在买房子真的是太难了 ， 对于年轻人来说真的是压力山大 。 买房子真是一件大事 ， 对于很多人来说甚至要拿出大半生的积蓄才能买得起 ， 可见这件事对于一个家庭来说有多么的重要了！
正所谓隔行如隔山 ， 各行各业都有自己的行业潜规则 ， 就比如说买房一定要去的售楼部 ， 如果不懂他们其中的弯弯绕绕 ， 分分钟上当受骗 ， 并且还不知道自己已经是瓮中之鳖 。 房地产在我国已经蓬勃发展了20年 ， 现在已经成为我国GDP占比较高的产业 ， 在这么长时间的发展过程中 ， 一定有外行所不知道的潜规则 。
买房时 ， 很多人都会感觉无论是去售楼部还是中介公司 ， 他们说出来的话就像是提前背过一样 ， 每一句都是直戳消费者的心理 ， 所以买房时有些事情一定要注意 ， 以免上当受骗 。
首先就是销售均价 ， 也就是物价部门准许的房价 ， 其实这个价格只是一个指导价 ， 具体到每一个楼层 ， 价格悬殊是很大的 。 一般来说均价两万 ， 对准具体的楼号可以相差好几千 。 要是你看到均价来准备资金 ， 往往是不够的 。
至于是到代理公司还是到售楼部买房子 ， 这就要咨询一下他们的真实价格 ， 不能因为分销渠道的价位看起来优惠 ， 其实说到底还是羊毛出在羊身上 。
其次是看品质 ， 品质永远是选房的主旋律 ， 开发商的品牌质量 ， 直接决定着你以后的住房舒适度 ， 更关切到以后房子价值的变动幅度 。
值得注意的是 ， 排名靠前的开发商并不代表品质的排序 ， 只是表明他们的销售量靠前而已 。 对于楼盘的选择 ， 首先要考量老业主推荐的品牌开发商 ， 假设开发商是首度亮相这座城市 ， 就要咨询一下在其他地方的业绩和人设 。
第三就是看户型 ， 因为户型是难以后天改变的 ， 因此上就决定着你以后的入住舒适度 ， 甚至会左右着进入二手房市场的表现 。
一般来说好的户型房间大小比较适宜 ， 尤其是光线充足 ， 动静区分布合理 ， 尤其是户型基本上是方方正正 ， 这就是所说的端庄大方 。 至于一些不规则的户型 ， 比如三角状 ， 锯齿状等奇形怪状的户型最好远离 。 因为按照传统的认知 ， 不管是四合院还是农村的房子 ， 方正大气是最为基本的要求 ， 通风透光是生活的基本元素 ， 而不规则的户型不仅会给人们的心理造成一定的灰暗影响 ， 并且还会有一定的心理暗示 ， 不利于身心健康 ， 而且将来也不好出手置换 。
公摊面积永远是一个梗 ， 很难说有人心甘情愿多掏实用面积之外的钱 ， 但听起来也有一定的道理 ， 你总不能不走过道门厅直接翻墙而入 ， 而实际上这就是霸王条约 。 因为建造房子就要给留出通道 ， 但是因为李嘉诚他们把公摊面积引进国内 ， 大家也觉得是顺理成章的事 ， 其实公摊这个话题现在只有我国独有的 ， 不管是欧美还是日本香港 ， 公摊是不存在的 。
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