前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调 。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌 。前几年房价暴涨的时候，也是去临沂去库存最快的时候 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款 。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
【2008年 临沂房价走势,前几年临沂房价暴涨】但是价格越低，房子越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过 。另外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房购买者到新房购买市场，实际上减轻了开发商的压力 。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌 。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌 。
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