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看到济南一个房产中介讲的故事 ， 说出了这几年来投资济南房产的辛酸 ， 当然也有惊喜的 ， 一切都很魔幻——
1、还记得济南房价54321的传说吗？有个济南周边的哥们在五年前济南房价快速上涨的阶段 ， 急着想在济南买套房 ， 当时整个济南楼市的氛围就是 ， 再不上车就晚了 。 以后可能再也没有在济南上车买房的机会了 。
还记得当时济南楼市有一个济南房价54321的传说吗？就是济南老城和CBD的房价很快要冲到五万 ， 然后其他的区域依次是4万 3万 2万 ， 即使是济南周边的郊区 ， 房价可能都要冲到1万以上 。
距离这个传说已经过去5年了 ， 现在济南的房价基本上是一地鸡毛 。
传说毕竟是传说 ， 谁要真是把传说当成了真实 ， 最终被套路吃亏的就真是自己了 。
2、贷款90万抢着上车买房在5年前 ， 济南人集体狂热的购房情绪中 ， 那位哥们儿已经控制不住自己了 。 虽然手头也没有什么钱 ， 但一门心思就是要赶紧买一套房 。
当时东拼西凑大约是30来万 ， 双方够三成首付的 。 算下来能买一套总价120万左右的房子 。
这120万要是去东边去买 ， 或者到市中心去买 ， 都不够用了 。
哥们儿想来想去 ， 挑来挑去 ， 挑中了济南市天桥区的一套房子 。
这套房子是六七层复式 ， 但是没有电梯 ， 面积倒是挺大的 ， 正好可以把老家里的老人也接过来一起住 。
虽然贷款了九十万 ， 但这哥们觉得挺值的 ， 因为他感觉如果再不买 ， 以后就会更贵的 。
3、5年房价跌了三成总是事与愿违 。 这哥们儿上车买了房之后 ， 过一年来济南的房价就到了阶段性的顶点 ， 至今没缓过劲儿来 。
而他所购买的天桥区二手房 ， 没有什么卖点 ， 这四五年里是不停地在往下跌 。
目前 ， 他买的这个二手房的成交价也就是90多万 ， 给他5年前买的120万 ， 足足下跌了三成多 。
他还在苦苦地还着那90万的贷款 。 这两年他所从事的工作也不景气 ， 还房贷的压力山大 。 想把房子卖掉 ， 几个月都无人问津 。
每每想起自己5年前的买房冲动 ， 真是后悔不已 ， 欲哭无泪呀 。
4、有人哭 ， 也有人笑！其实这5年来也并不是济南所有的买房者都哭了 。
其实是有人哭 ， 有人笑 。 不然大家都搞不明白为什么会哭？为什么会笑？
比如 ， 有一个体制内工作朋友 ， 若干年前团购汉峪片区的房子 ， 当时七八千块钱一平米 ， 同事们都嫌汉峪太偏僻太贵 ， 当时都有同事放弃购买 ， 他因为没房 ， 就咬着牙参加了单位团购 。
但收房时 ， 大家都感觉房子建筑质量挺一般 ， 甚至有些后悔 。
但是 ， 如今他们团购的房价市场价涨了四倍了吧 。 朋友庆幸 ， 自己稀里糊涂地买了房就升值了 。
这一切都太魔幻了！
【购房置业|五年前济南天桥区120万买房被套，如今90多万卖不出，买房悲喜】不过 ， 未来会怎样 ， 谁也说不准 。 就跟几年前一样 ， 谁也想不到会是现在的局面 。
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