海棠湾|格力武汉首个住宅项目规划方案批前公示，约15万方低密度住宅客厅|阳台|玄关

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1月13日，武汉钰力润珠置业有限公司申报位于大集街天鹅湖大道与创富路交汇处以东的居住（钰力·悦湖明珠）项目规划方案批前公示。
钰力·悦湖明珠项目，是武汉钰力润珠置业有限公司申报的总建筑面积15万方的居住项目，包含35栋住宅建筑面积96815.96平方米， 3栋商业设施建筑面积2054.64平方米， 1栋幼儿园建筑面积1948.03平方米，其他配套设施建筑面积1574.71平方米，架空层及地下室建筑面积50955.42平方米，绿地率：不低于40% ，最高容积率：控制在1.0-1.2以内；总投资5.2亿。

该项目位于大集街天鹅湖大道与创富路交汇处以东(大集街曙光村、南湖村）。规划中的武汉轨道交通3号线二期，小集站附近。世茂、国创、绿地等大型开发商均有拿地开发。周边均以低层别墅居多，朗诗西海岸楼盘10000元/平出头。泰禾知音湖院子200万元/套等。

2021年武汉第二批集中土地供让活动中，武汉钰力润珠置业有限公司（豫园）以底价3.7亿现场挂牌的方式摘得此地块。土地楼面价3600元/平。
【海棠湾|格力武汉首个住宅项目规划方案批前公示，约15万方低密度住宅】

P（2021）133号地块位于武汉市蔡甸区大集街天鹅湖大道路与创富路交汇处以东(大集街曙光村、南湖村）。规划净用地面积：85329平方米（以实测为准）。规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

根据土地出让承诺书，竞买人须承诺若竞得地块后：
（1）引入一家世界500强智能装备企业（以《财富》杂志2020公布的榜单为准），投资不少于50亿元；
（2）将房屋优先销售给被引入企业新建产业园内的高级管理人员及其他骨干人员（由产业园出具销售政策包括购买资格证明，蔡甸区住房和城乡建设局负责核实购买资格），购买住宅的持有年限不低于5年。）

在133号地块揭牌前不久， 2021年9月26日，武汉钰力润珠置业有限公司注册成立，注册资本1000万元人民币，法定代表人为李浪，经营范围含房地产开发经营。