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乐居买房讯 市府滨江版块以醇熟的配套 ， 优越的生态环境和无限的发展潜力从众版块中脱颖而出 ， 成为置业热门地段 ， 而与人气热度不匹配的是版块内愈发稀少的住宅用地 。 长沙悦府等大平层项目虽然提供了在滨江置业的条件 ， 但高昂的首付门槛也将刚需客群拦在门外 。
市府滨江纯新盘中建麓江府的出现 ， 为想要上车滨江的刚需客群提供了新选择 。 中建的项目户型向来很优越 ， 这次也不例外 ， 118平的三房更是让人眼前一亮 。 话不多说 ， 先看户型图 。
建面约118平3+1室 ， 户型方正 ， 进深短面宽大 ， 室内全明通透 ， 动静分区 。 入户没有狭长的走道 ， 空间全开放 ， 面积浪费少 ， 可贴墙做鞋柜等 ， 增加收纳 。
厨房约6.3平 ， L型设计 ， 动线合理 ， 不会过于拥挤 ， 且北向开窗 ， 利于采光和通风；餐厅与厨房相连 ， 大大缩短了备餐与用餐的距离 ， 提高生活便利性 。
最让人眼前一亮的是客厅设计 。 宽约6.4米的大横厅兼具客厅和开放式书房的功能 ， 外接景观阳台 ， 总的活动空间接近40平 ， 这在118平的刚需户型里是非常少见的 。 此外 ， 由于是毛坯交付 ， 所以空间可改性大 ， 可以根据业主的实际需求增加或减少活动空间 。
南向主卧套间设计 ， 带独立卫浴和衣帽间 ， 总面积约20㎡ ， 可摆放1.8*2米标准床位 ， 满足居住用途 ， 主卫带明窗 ， 有利于通风避免潮湿 ， 飘窗设计延展了卧室的空间 ， 闲暇时光可在此品茶看书 。
总的来看 ， 这个118平的户型非常宜居 ， 不仅在有限的空间里合理布局出了三室两厅 ， 还有6.4米大横厅这样的亮点 。 美中不足的是 ， 承重墙的分布可能会影响业主对户型重新设计布局 。
回看项目本身 ， 项目位于长望路和银杉路交汇西北角 ， 总占地面积51705.67方 ， 总建面约15万方 ， 由11栋住宅+1栋幼儿园组成 ， 为14-18层的小高层 ， 为纯住宅小区 ， 业态纯粹 ， 容积率约2.4 ， 绿化率35% ， 属于宜居的低密小区 。 小区户型包括118平、143平、160平和180平4个户型 ， 其中面向刚需的有553套 ， 偏向改善的268套 ， 对刚需客群很友好 。
配套上 ， 得益于滨江的发展 ， 交通、医疗等各方面都趋近于醇熟 。
交通方面 ， 项目位于银杉路和长望路和交汇处 ， 可无缝连接福元路大桥和岳麓大道 ， 自驾出行方便 。 项目距地铁4号线福元大桥西站约900米 ， 周边规划有地铁8号线 ， 属于近地铁口物业 ， 500米范围内有白马实验小学西站、银杉路谷山路口站、长望路银杉路口站等多个公交站点 ， 公共交通便利 。
教育方面 ， 项目北面紧挨白马实验小学 ， 预计将对其进行扩建 ， 但对于是否引进品牌学校 ， 具体信息还没释出 。 不过中建之前的项目 ， 如中建钰和城就是将名校作为招牌 ， 所以教育这块儿还是可以期待一下的 。
商业配套上 ， 周边成熟小区多 ， 商业街模式成熟 ， 能满足日常基本所需 ， 周边还有恒生购物广场、凯德壹中心、长沙·方圆荟等大型综合型商场 ， 购物逛街方便 。
【南宁|好住|6.4米大厅+三开间朝南 滨江全明户型 卖毛坯！】据悉 ， 项目预推1#、2#建面约117-143平毛坯小高层 ， 首开可能定在三月份 ， 具体价格暂未释出 ， 可能在14000元/平左右 。 和滨江的其它项目相比 ， 中建麓江府的位置要偏一些 ， 但胜在填补了目前市府滨江刚需房源的空白 ， 且产品规划不错 ， 整体比较宜居 ， 户型亮点十足 ， 感兴趣的朋友可以期待一下 。
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