文章图片
文章图片
【房地产行业|南宁曾规划要建300米高建筑的地块再次挂牌出让，限高变100米】2010年 ， 名不经传的广西红日东升投资有限公司以8650万元/亩的单价拿下了南宁市东盟商务区金浦路以南、汇歌路以西的18.405亩地块 ， 创造了当时南宁市土地出让地价新纪录 ， 轰动一时 ， 该地块当时规划的建筑限高为300米 。 拿地后 ， 广西红日东升投资有限公司马上规划了一栋88层的超高层建筑 ， 可惜 ， 该地块就仅此火在了高价 ， 地块刚挖了一个10米的大坑后 ， 很快就遭遇了退地 。
2月11日 ， 该宗地块迎来回炉再造 ， 再次挂牌出让 ， 相对11年前 ， 此次地块的出让价格和地块规划都发生了巨大的 。
2月11日 ， 南宁市发布2022年第六期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告 ， 此次出让的地块正是东盟商务区金浦路以南、汇歌路以西的地块 ， 不过此次挂牌出让的地块面积变为了10604.87平方米（折合15.907亩） ， 地块的性质变为旅馆用地 ， 不过建筑高度调整为了限高100米 ， 同时还要求最高点海拔高度不超过会展中心朱瑾花厅最高点海拔高度 。
除了建筑高度发生变化外 ， 起拍价也发生了变化 ， 起拍价为10625.876万元（668万元/亩 ， 楼面价2504.9元/平方米） ， 而11年前该地块的起拍单价为1953万元/亩 ， 当然 ， 地块的容积率也调整为了411年前的容积率高达11.76 ， 所以当时的楼面价也只有2489.8元/平方米 ， 起拍楼面价变化不是很大 。
虽然该地块地处东盟商务区 ， 就在民歌湖旁 ， 地段非常好 ， 但是该地块是一块纯旅馆用地而不是住宅用地 ， 所以 ， 估计最终竞争也不会太激烈 。 最终最多用来建设一酒店 。
推荐阅读
- 郁亮|万科董事长郁亮称，中国房地产进入“黑铁时代”
- 房价|惠湾房价这是要起飞？房地产救市迫在眉睫，投资五年的房子原地踏步
- 房地产行业|房产大佬暗示房子失去投资价值，内行：未来这3个行业将更有前景
- 房地产市场|有一说一，南京江北核中核有个不容忽视的点！
- 房地产行业|一大批央企撤出北京，新址已确定，“这座小城市”被一眼相中
- 世茂|降息后，房地产专家又开始鼓动买房了
- 万科|南宁曾规划要建300米高建筑的地块再次挂牌出让，限高变100米
- 万科|万科郁亮：行业缩表出清并进入黑铁时代，地产人的机会在哪里？
- 合资公司|瑞安房地产与武汉地产合资公司170.31亿元收购武汉3幅地块
- 北京城建——风云变局之下,房地产行业的煎熬与前行|蜕变 | 地产