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楼市|重要信号！新房价格降势减弱，二手房逐渐走出低迷( 二 )

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房价释放积极信号
整体来看 ， 经过去年四季度金融信贷政策积极、得当的调整 ， 房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制 。
对此 ， 易居研究院认为 ， 1月份的数据释放了积极的信号 。 近期一些城市出现了首付比例下调的政策 ， 充分说明当前房贷政策继续趋于宽松 。 同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛 ， 对于激活市场交易有着积极作用 。
随着市场交易的复苏 ， 价格方面也会有积极的表现 ， 即不会过快下跌 。 总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制清晰 ， 后续市场基本面有进一步趋好的可能 。
另外 ， 从二手房市场来看 ， 去年下半年持续降温 ， 所以很大程度上一些潜在的交易需求被抑制 ， 类似需求后续有可能会重新释放 。 当前二手房市场要密切关注其和一手房的联动关系 。 若是一手房后续开始炒作 ， 部分压力也会传导到二手房市场中 。 从大方向上看 ， 二手房市场今年也可以享受较好的信贷政策支持 ， 本身也会处于一个筑底-复苏的过程 。

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