根据商品房的销售现状来看，不论是新房还是二手房，小户型的受欢迎程度都远高于大面积房，为什么会出现这样的情况呢？主要有以下3点原因，但这2类家庭不适合买小户型：
【 打扫|小户型房之所以受欢迎，是因为这3点，但不适合这2类家庭买】首先来看小户型房的3个优势：
第一，购房、住房成本低
不少人都听过这样一句话“买房就买89平米的，多1平米都不买”，这自然不是因为多一平米买不起，而是因为根据新契税法的规定来看，不管是首套房还是二套房，90平米以下房子缴纳的契税比例更低，这无形中减少了人们的购房成本。
面积小的房子，装修用的材料和房间内的家具会更少，在家庭成员人数一定的情况下，住户的用电量和用水量都更少，人们的住房成本从而降低了很多。俗话说价值决定价格，但小平米房的各类功能还是比较齐全的，是为数不多性价比高的房子，人们居住的舒适度也不会有所下降。
第二，容易打扫
小户型房子打扫起来非常方便省事，如今年轻人的生活和工作压力如此巨大，打扫房间的时间本来就不多，小户型当之无愧成为了他们的首选；上了年纪的人腿脚十分不便，有的人还特别爱干净，因此小户型也特别适合养老，如今我国的老龄化情况比较严重，虽然三胎政策已经全面开放，但取得实际效果需要一定的时间，因此未来10年内小户型房的市场需求量仍然较大，有投资房产想法的人可以考虑此类房子。
第三，空间不会被轻易浪费
虽然大户型给人的感觉非常豪华气派，但在我国计划生育政策的影响下，社会上的三四口之家还是偏多的，面积大的房子房间较多，容易造成空置的局面和空间的浪费，相对而言小户型的实用性就更好。
其次来看哪些家庭不适合买小户型房：
第一，家中人口数量较多
根据住建部最新研究的数据来看，我国人居住房面积大概为40平米，如果低于这个标准，家中的空间会显得特别拥挤，即使再怎么改装，如果三世同堂，小面积房也无法满足人们的居住要求。
第二，有生三胎计划的
房子的价值不菲，一般人买房都是用来居住的，如果自己的生活没有重大变动，基本不会费时费力地换房，因此买房不仅要考虑当下，更要将自己未来的计划考虑进去。如果你确定有生三胎的计划，千万不要想着先买个小面积房，等孩子出生或长大后再换，因为时间过得是很快的，不知不觉就到了该换房的时候，楼市的变化又很多端，房价也在随着社会经济的发展上涨，买房还是一步到位比较稳妥。
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