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众所周知 ， 棚改拆迁是一项民生工程 ， 除了能够推动城市发展以外 ， 还能够改善城镇危旧住房以及国民居住环境 。 我们可以这么说 ， 在过去十几年的时间里 ， 我国有大量的棚户区被拆除 ， 这一举措大大改善了众多老百姓的住房问题 。
相关数据显示 ， 我国“十三五”棚改目标任务为2000万套 。 自2016年到2020年8月期间 ， 我国开工改造各类棚户区共计2300多万套 ， 比目标任务多出300多万套 ， 大约有5000万居民从脏乱差的棚户区搬进了宽敞明亮的安置房 。 同时 ， 棚改货币化安置促进了购房热潮 。
因为拿到拆迁补偿款之后 ， 大部分拆迁户都会选择购房 。 一旦购房需求增加 ， 那么房价就容易随之上涨 。 所以为了调控房地产市场 ， 国家不得不出台政策监管 。 除此之外 ， 大多数棚户区改造工作已完成 ， 这意味着今后城镇危旧住房不再拆除 ， “棚改”将逐步变成全面“旧改” 。
这时候肯定有人会问了 ， 倘若全面实施“旧改” ， 那是不是代表着“拆迁”就此消失了呢？并非如此 。 据消息透露 ， 今年届时将有“3类房子”会被拆除 。 那么 ， 究竟是哪“3类房子”呢？现在 ， 我们一起来看看 。
老旧危房
前文提到 ， 国家之所以实施棚改拆迁 ， 主要是为了改善国民的居住环境 。 倘若“拆迁潮”卷土重来 ， 那么老危旧房定会位于拆迁名单首列 。 通常情况下 ， 旧房还可以通过翻新修缮继续居住 ， 但危房就不能这么做了 。 因为这种房子存在比较大的安全隐患 ， 所以不建议继续居住 。
因为这类房子年代过于久远 ， 受诸多因素的影响 ， 房子内外部结构都已经老化 ， 比如说墙壁出现裂缝 ， 亦或者房子面临倒塌的风险 。 一旦通过相关部门的排查 ， 这类房子符合“老旧危房”的标准 ， 那么就会进行拆迁 ， 同时给予居民相应的补偿或是安置 。
位于核心地段
只要买过房的都知道 ， 越往城市核心地段的房子 ， 那么房价就会比其他地段要贵 。 为什么呢？因为城市核心地段的各种资源 ， 往往要比其他地段更为优质 ， 比如说教育资源、交通资源、经济资源等等 。 为了能够享受到这些资源 ， 很多人不惜花费大量的金钱购买这个地段的房子 。
不过越往城市中心地段 ， 就更容易看到一些老旧房子 。 其实原因很简单 ， 因为最初的城市规划从这里开始 。 随着时间的流逝 ， 城市的不断扩张 ， 房子渐渐老化变成影响市容的存在 。 所以为了城市的发展 ， 这块区域的房子自然而然被列入“拆迁”名单 。
上面我们说过 ， 因为处于核心地段 ， 经济相对比较发达 ， 所以更容易吸引到资本的目光 。 倘若我们拥有城市核心地段的房子 ， 那么拆迁之后能够得到的补偿要比其他地段高 。 不过若是那些具有历史价值的房子 ， 则是不可能拆迁的 ， 因为它象征着一个时代 ， 所以不属拆迁范围 。
被列入到市政规划
倘若房子被列入市政规划里 ， 那么就要面临被拆除的局面 。 因为随着城市化进程的不断加快 ， 市政规划自然随之做出相应的调整 ， 比如说新建医院、公园、地铁、火车站等等 。 因此 ， 如果我们的房子正好处于这个位置或者附近 ， 那么极大概率会被拆除 。
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