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今天的这篇文章很短 ， 但如果你近期有买房的计划 ， 相信一定会对你有用 。
惠州的房价 ， 分为两种:备案价以及销售价 。 两者的区别是：
备案价是KFS在住建局的报备价格 ， 是基于产品及价格指导基础之上开发商所给出的定价 。
销售价 ， 是指购房者买房时候 ， 实际支付的价格 。
备案价一经提交 ， 几乎不会变动 ， 但销售价 ， 则基于一定合理范围内 ， KFS可以做出调整 。 简单来讲 ， 市场好的时候 ， 有些楼盘会以茶水费等形式 ， 抬高售价 ， 而市场不好的时候 ， 则会以优惠折扣的形式 ， 进行返利 ， 促进成交 。
因此 ， 市场好的时候 ， 备案价基本就等于销售价 ， 但当市场平稳或者像现在这样的时候 ， 备案价 ， 基本就成了形式主义 ， 代表不了真实的价格 。
所以 ， 为了摸清楚真实的开年价格 ， 我们的小伙伴在这两天 ， 开始以电访或微信的形式 ， 一个个的将当下城区在售的60多个新盘 ， 进行了优惠收集 ， 整理出了一份惠城区在售新盘优惠价格表 ， 供正在看房的你参考 。
【二手房|惠城在售新盘价格摸底，首付1万也能买】
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