本文来源：时代周报 作者：刘沐轩
通胀高企之下，所有商品都在涨价，但可能没有一个比房租上涨让人更加恐慌。
32岁的美国迈阿密大学研究生格拉住在迈阿密一间小公寓，这里的厨房很小，瓷砖是裂的。橱柜门关不上，也没有多余的储物空间。但格拉已经逐渐习惯了这些瑕疵，她说服自己，这些小小的不如意都是自己的一部分，当她完成市场营销的学位后，她甚至愿意在这里多住几年。
最近，格拉平静的生活被房租暴涨打破了。一位新业主从房东手中买下了这处房产并告诉格拉，打算将房租从每月1550美元（约合9805元）提高到每月1950美元（约合12335元）。
高达26%的涨幅，这意味着房租几乎吞掉格拉在迈阿密大学实习所得的工资。
“房租已经涨疯了，”格拉决定搬出去，但她根本找不到合适的房子，“不是太小就是地点太偏，距离我的工作地点、学校以及所有认识的人都超过1小时车程”。
“涨疯了”的房租
格拉的案例并不孤单，在2021年7月31日美国政府禁止房东驱逐租客的行政令失效后，美国各地租金出现爆炸式增长。
这一现象在当下通胀高企的环境下更加严峻。许多人掏空了自己所剩无几的积蓄，仍要面临被驱逐的风险。
美国加州山景城，随着旧金山湾区的房屋租金继续飙升，当地城市街道上出现了大量房车，这些房车似乎被当做住所来使用。（图源：视觉中国）
因为疫情失业，同一个月，51岁的货车司机戴维斯也面临着公寓租金上涨的问题，他在迈阿密的房东就将租金从875美元增加到1400美元，直接涨了60%。
这成了压垮戴维斯的最后一根稻草。
戴维斯的生活本来就处在悬崖边上。他从15岁就开始工作，患有充血性心力衰竭，后来因糖尿病失去了一条腿，另一条腿也时常会出现溃烂，但他装上假肢后取得了一份货车司机的工作。即使是这般坚强的戴维斯也崩溃了，他拖欠了7000美元的房租，每月在看病上还要花掉1038美元。“我担心得要命，我没有其他地方可去，我生在美国，但像我这样的人，最后只能上街（无家可归）”。
【 退休老人|租金飙涨50%！退休老人被迫搬走，美国住房委：合法】据美联社报道，房租涨价一个月后，戴维斯被房东赶出了公寓。在一家帮助无家可归者的非营利组织的帮助下，戴维斯现在住在一家廉价旅馆里。
根据美国房屋信息网站Realtor.com对两居室及以下房产的统计，自2020年12月到2021年12月，在美国最大的50个市中心区租金中位数平均增长了19.3%。其中，迈阿密市中心的房租涨幅最大，租金中位数飙升至2850美元（约合人民币18000元），同比增长49.8%。
美国劳工部公布的数据还显示，美国2021年1月份租金成本较去年12月份上涨0.5%。这个数字看起来可能很小，但这已经是20年来最大的增长速度，并且很可能还会加速。
哈佛大学住房研究联合中心研究员奥布里奇表示，在新冠疫情暴发的最初几个月，有着很多“被压抑的需求”，当时许多年轻人被迫回到父母家中一起居家隔离。但从2021年开始，随着美国经济的开放和年轻人重新搬出来租房，“租金真的起飞了”。
不亚于通胀的大问题
除了通胀之外，房租上涨很可能成为拜登政府的另一个大难题。
美国1月份通胀率同比跃升7.5%，为40年来的最大增幅。尽管许多经济学家预计，随着疫情期间中断的供应链逐渐恢复，通胀会有所缓解，但由于住房成本占消费者价格指数（CPI）的三分之一，房租的大幅增长会推高用于衡量通胀的CPI，进一步拉高通胀。
推荐阅读
- 别墅|老人霸占别墅18年，反骂户主抢他房产，叫嚣：我住了18年就是我的
- 劳工部|美媒：全美房租一路疯涨 天价租金何时才能到头？
- 香港|研发使用的房屋和设备租金，享受研发费加计扣除的优惠政策吗？
- 别墅|老人白住别墅18年！反而投诉房主抢他房子：我住了就是我的！
- 租赁|广州最新房屋租金参考价：有公寓同比大涨超10%，珠江新城是收租天花板
- 房价|闹市区的出租户，宁愿闲置也不降租金，无房者面临三大难点
- 中式|走进退休老师的家，进门就被吸引了，原来这才是中式文化的魅力！
- |农村老人说：“搬家三不带”，指的是哪三样东西，为何不能带？
- 王玲|北京租金结束“5连跌”，挂牌均价上调2月将开启旺季？
- 忌讳|“盖房不落断，落断无三代”，老人的建房忌讳，至今都有道理