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很多人都说只要二三千元一平到顶了 ， 房地产是爆利行业 ， 开发商赚的实在太多了 ， 开发商气的只能吐血 ， 实在没办法反驳 。 少数人会提到土地出让金 ， 但也只是把矛头换个方向 ， 又谴责土地财政了 ， 地方也是哑巴吃黄连 ， 有苦说不出 。 实际上 ， 有人都把一个概念搞错了 ， 就是人们的四大基本需求:“吃、穿、住、行”中的住是什么概念 ， 包含什么内容？
很多人都认为只是“睡觉用的” ， 把房子的使用价值光看成避雨睡觉的功能 ， 把鹤岗的房子和北京、上海的房子等同看待 ， 等价值看待 ， 应该等价格出售 ， 这样的开发商才是良心开发商 ， 而开发商除了吐血 ， 真没办法说的清楚 。 实际上 ， 一个人 ， 一家人 ， 一辈子居住生活某个地方 ， 并不是光有一间避雨的房子就行的 ， 必须配套大量的居住生活资源 ， 必须要有就业资源、教育资源、交通资源、水电气能源资源 ， 通讯资源 ， 商场、社区服务 ， 社保养老等资源 ， 所以 ， 所谓的“住”消费 ， 并不是光买一个房子 ， 它是一个系统综合消费 ， 不是光出水泥砖头的价格就可以居住北上广了 。
【社保|房子的真正成本是多少？】
国j是城市资源的建设、维护和运行的管理者 ， 土地出让金并不是进入地方口袋的 ， 它取之于居住者、买房人 ， 肯定是用之于居住者的 ， 地方是做不出无米之炊的 。 所以北上广高房价实际上是“居住资源高 ， 居住消费高” ， 并不是开发商的爆利 ， 炒房客赚的差价 。 而欧美国家实行房产税政策 ， 把房子的价格和资源使用费分开收了 ， 相当于把土地出让金分出来 ， 分到每月支付 ， 表面上房价低了 ， 实际的“居住消费”并不比中国低 。
国人什么时候能正确看待这个“房价” ， 我看真的很难 ， 所有人都指望房子以建筑物本身价格得到 ， 但大家都想居住大城市 ， 上帝都表示无能为力 。
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