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|物业将全面取消？央媒做出回应，新规下3种费用大家不用再交了( 二 )



虽说现在很多地区都组成了业主委员会 ， 一些地方更是让业主委员会来参与管理小区 。 我们要考虑的是这些问题仅仅是个别现象 ， 普遍来看全国范围内的小区还是需要依靠物业公司来进行管理 。 但是这不代表着物业公司就具有不可替代的属性 ， 就可以为所欲为 。
对于物业公司来说 ， 虽然央媒肯定了物业公司目前的作用 ， 但是未来的发展过程中如果出现了可以替代物业的模式和服务 ， 那么取消物业公司也不是不可能的 。 而制定管理制度来限制物业公司的过渡管理 ， 这也是目前政府和业主们需要做的 。

在大多数业主眼里物业公司都是不作为乱作为的捣乱者 ， 但是因为没有合理的监管手段 ， 对于物业公司也没有一个合适的惩罚力度 ， 很多业主遇到物业公司不讲道理的时候只能选择不交物业费 。 虽然说不交物业费是不合理的 ， 但是正是因为没有一个渠道对物业进行监管 ， 业主所诉无门 ， 只能出此下策 。
对此我国在2022年出台了新的规定 ， 在新规要求之下3种费用大家不用再交了 。 并且还对物业公司制定了严格的监督管理制度 ， 来防止物业公司把手伸得太长 。

三、新规下3种费用大家不用再交了取消物业费和取消物业是业主呼声最高的两件事了 ， 但是不交物业费实际上是一种违法行为 ， 对此肯定是不会支持的 。 2022年新规出台之后 ， 这三种费用可以不用交了 ， 并且还可以获得收益 。
第一就是公共资源耗费不用交 ， 小区广告位收益分给业主 。 很多小区除了要求业主们缴纳物业费之外 ， 还会对业主增收公共资源耗费这笔钱 ， 主要就是说小区的公共用水、路灯耗电等一些项目进行收费 。 在今年的新规出台之后 ， 这笔钱已经有明文规定了禁止收取 。

并且一些小区公共地域的所有权也是归业主所有 ， 很多小区立下的广告牌和电梯里的广告都需要小区业主们共同投票才可以刊登 。 而且这部分所获得的收益在当年年终的时候会分给小区业主 。
第二就是房子如果出现逾期交付的情况下可以不交物业费 。 现在很多小区还没有建好就有物业入驻了 ， 这时候很多地方就会要求业主缴纳物业费 。 实际上在房子没有完全交付给业主手里的时候是不需要缴纳物业费的 ， 并且只要是业主没有验房 ， 物业费就不需要交 。

第三点就是物业收费项目需要出具明细 。 在今年的新规要求下物业公司只要以物业的名义进行收费 ， 那么就需要出具该收费的明细 ， 并且还要把花费都公示在小区的公告栏中 。 在此之前很多小区的物业在收费的时候模棱两可 ， 让业主们莫名其妙地交钱 ， 这在新规之后也是再也不会出现了 。

总结虽然取消物业在近期内可能无法实现 ， 但是央媒也表态说明了 ， 只要出现可以替代物业的模式和服务 ， 那么取消物业不是不可能的 。 而如今对于物业的监督和管理已经逐渐完善 ， 未来物业公司不合理合规的情况基本上很难再出现了 。
对于取消物业公司你是怎么看的呢？你认为物业公司还有哪方面需要加强呢？

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