|2月海口土拍揽金近3.5亿元，3月份将竞拍4宗合75.35亩用地

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【|2月海口土拍揽金近3.5亿元，3月份将竞拍4宗合75.35亩用地】

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2月海口土拍揽金近3.5亿元， 3月份将竞拍4宗合75.35亩用地

年后首场土拍，同时也是2022年2月份海口唯一一宗挂牌竞拍的土地于今天下午正式落槌，位于长流起步区的XY0302005地块由海南宝龙晋合置业有限公司以底价34958.045万元摘得，成交亩单价约595.51万元/亩，据悉，该公司由海南合甲集团和美锦能源集团合资成立。
根据挂牌公告信息， XY0302005地块属于商务金融和旅馆用地(商务金融用地和旅馆用地占比各50%) ，总占地面积39135.1平方米(约合58.7亩) 。
XY0302005地块要求不得兴建“类住宅”项目，同时，该宗地的旅馆用地部分需100%自持不得对外整体或分割销售，需引进五星级酒店管理公司进行酒店的运营管理。

从区位看， XY0302005地块所属的长流起步区，区位优势明显，周边分布有海南国际会展中心、海口五源河文体中心、国际免税城等重量级配套，可虹吸庞大的客流量。未来该宗地旅馆用地部分建成酒店后，将成为承载客流住宿的目的地之一。
作为海口西海岸城市副中心，长流起步区近年商务发展加速，华盛·御秀、鲁能中心、绿地新海岸等商办项目不断崛起，成为整个西海岸板块的商务发展主力。
此次成交地块中的商务金融用地部分，也计划用于建设商办类项目，建成后将再助推长流起步区商务能级跃升。
总体来看， 2月份海口土地招拍挂成交市场较为冷淡，不过随着2月份陆续新增土地供应， 3月份海口土地竞拍市场将开始回暖。

海南国际会展中心实景图
3月份海口待竞拍土地汇总根据安排， 3月份海口将竞拍4宗用地，合计50234.5平方米(约75.35亩) ，挂牌起始总价63818.374万元，分属四大片区。
将于3月2日开拍的首宗用地为坡博坡巷片区C-7-16地块，该宗地属于零售商业、商务金融和娱乐混合用地，土地面积9183.66平方米，挂牌起始价10470.01万元。
从C-7-16地块位置看，该宗用地邻近正在建设的超80万方TOD商业综合体海口龙湖光年，这也是2019年龙湖集团拿地布局海口坡博坡巷片区以来，该板块罕见出让的商业用地。

坡博坡巷片区鸟瞰效果图

3月11日竞拍的用地为城镇住宅混合零售商业用地，位于金牛岭片区B-1-54地块，宗地总面积19759.09平方米(约29.64亩) ，挂牌起始价51373.634万元。
B-1-54地块将采用“单限双竞”方式挂牌出让，即限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积，宗最高限制楼面地价为11500元/平。安居型商品住房限定销售价格为14800元/平，销售对象面向符合条件的海口市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。
值得一提的是， B-1-54地块曾在2021年11月份公告挂牌，计划12月份竞拍，不过最终并未成交。

金牛岭片区B-1-54地块位置图
另外2宗待竞拍用地分别为药谷工业园XY0718001地块、美安科技新城B0417-2地块，前者属于工业用地， B0417-2地块为科研工业混合用地，两宗用地总面积21291.75平方米(约31.94亩) ，挂牌起始总价1974.73万元。