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房住不炒这句话肯定是对的 ， 但问题是 ， 目前高房价 ， 根本不是“炒”的功劳和成绩 ， 真正的“炒房”（买卖房子赚差价）没有几个人 ， 完全可以忽略不计 ， 炒房根本不是房地产的问题 。 而目前很多人都是投资房产 ， 但也被定性为炒房 ， 居住改善买房 ， 新市民买房 ， 新婚买房 ， 为子女学习或工作买房 ， 为增加财富买房 ， 为一个人 ， 一家人未来的学习、工作、生活品质全面提高而买房 ， 都属于投资买房 ， 并不是说没有避雨睡觉的地方买房才是刚需 。
大家都把房价搞错了 ， 都从字面上理解是“房子的价格” ， 而实际上根本不是 ， 房价是一个地区“居住资格的价格 ， 是这个地区居住消费的价格” ， 并不是单单的买房子的价格 。 这一点很难理解 ， 但必须理清楚 ， 否则不少人被高房价搞的昏头昏脑 ， 一直在多建房 ， 多供房上努力 ， 但房价反而越来越高 ， 实际上 ， 房价和房子数量根本没有供求关系 。
而居住消费支出主要的成本也不是房子本身消费的成本 ， 而是居住资源使用成本 ， 也就是说 ， 北上广大城市高房价主要高在居住资源使用上 ， 由于北上广居住资源多 ， 居住资源价值高 ， 使用费肯定也是高的 ， 随着城市发展 ， 城市资源的增加和增值 ， 这个居住消费支出没办法降下去 ， 更不可能白菜价 。
【苏州|房住不炒，炒房客还以为是说说而已】
说的再明白一点 ， 无论用何种办法 ， 就是用枪顶着开发商 ， 顶着卖房人卖房也没用 ， 你想在北上广居住生活 ， 必须付出高代价 ， 否则先轮到我再说 。 再次强调 ， 目前房价 ， 根本不是房子本身价格 。
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