苏州|选择房贷期限，是“越长越好还是越短越好”，银行经理说出实情苏大强

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。 ——屠格涅夫

前言现在房子的价格基本已经进入了平稳期，房子的价格进入平稳期之后，也是有人欢喜有人忧，所以房子的价格给人的整体生活所带来的影响是很大的。从国家以及地方所发出的一些规定和措施中，可以看出，在多方面的推动之下，房子的价格终于稳下来了，这也就代表着普通人民群众在买房这个问题上所遇到的困难越少了，不过很多人在买房子，包括投资一个产品的时候，都是在这个产品上涨情况比较好的时候，才会选择去购买。

买房的心理如果这个投资性的产品已经出现了下跌或者平稳的状态，那人们不会轻易选择去投资，但如果买房子是刚需，确实是需要一套住房来购买的话，相信很多人就非常乐意见到这样的情况，不过现在社会经济压力比较大，也因为疫情的影响，人们在工作收入这一方面，相比于前些年能够稳住就不错了，所以近两年来人们在住房以及买房这个问题上，也相对佛系了不少，有钱的情况下，那么买一套住房，一些适当的压力可以激发人的潜能。

当然如果确实没有足够的资金来购买房子的话，那么就租一套，毕竟一食住行是每天都需要进行的，总不能住到大街上去。不过从相关人士的建议中，他们所提倡的就是能够买房的话，尽量提早买房，因为房价现在确实比较高，所以买房子的大多数都会选择按揭贷款，因为这样的大环境影响，所以现在很多年轻人身上都有房贷，而房贷是可以选择还款年限的，贷款的时间越长，那么还款的利息也就越多，所以现在为了在买房的过程中，能够花费更少的钱，买更好的房子。

很多人就会产生一个疑问，那么按揭的时间长好还是短一点好，时间的长短直接关系到买这套房子所付出的利息，这个问题相信是许多按揭买房人都比较关注的。按揭贷款会受到很多因素的影响时间。金额包括方式都会影响到按揭贷款时所还款的情况，如果有100万的房贷，按揭30年的话，会受到按揭利率的影响，按照现在普遍的6%来进行计算的话，不同的还款方式，总利息就会相差20万元左右，总体算下来本息多25万。
按揭买房的群体一般都是有住房需求的人，在买房的时候才会选择按揭贷款。真正的炒房者在购买房子的时候，都不会选择按接贷款。因为按揭贷款这种还款方式特别不划算，而且炒房者他们本身就是在利用房地产房子的增值来赚取差价，选择贷款就是在给银行做生意了。一般炒房者都是奔着赚钱才去的，所以在买房的过程中，会想尽一切办法把买房子的成本和花费的费用降到最低，以最快的速度买入，然后在房子增值之后再快速卖出这中间所赚取的差价也是比较高的。

当然在有钱的情况下，人们都会选择全款买房，因为全款买房的话，除了买房子的成本比较低，也就是说所掏的钱比较少之外，房产在进行交易的时候，这个过程也没有按揭贷款那么复杂。按揭贷款买房的这部分群体中，绝大多数都是有住房刚需的人，炒房者一般不会选择这么麻烦的方式来买房子。如果是买房子用来自住的话，贷款年限也会直接影响到自己所还的利息的多少，就例如等额本息贷款十年的话，利息大概需要26万元左右，如果还款时间为30年的话，那么利息就达到了90万元。