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最近市场温度逐渐回升 ， 很多人已经开始着手选房 。
为让大家选到更合适、更优惠的楼盘 ， 365淘房将定期精选楼盘 ， 推出团购活动 。
本周团购楼盘：龙湖樘樾、保利和光尘樾
【龙湖樘樾】
海教园无疑是环城板块中YYDS一般的存在 。
去年全年卖出4612套 ， 成交面积超过48万方 ， 排在环城第二位 。
海教园新房存量仅剩70万方 ， 按照现在的速度 ， 最多够卖1年半的时间 。
究其原因 ， 是和平接连推出的学区房新政 ， 使和平学区房的门槛进一步提高了 。
春节后的半个月时间 ， 和平学区房市场“复苏”最快 。
受到和平学区政策的带动 ， 可以接受转学、可以考回市区高中的海教园更火了 。
学籍优势使得海教园的低总价小户型的关注度最高 。
上周末小编深入海教园踩盘 ， 发现案场的热度确实在回升 ， 案场人很多 。
融创云潮府 ， 由于工期进度 ， 76平米小户型最早也要年底加推了 。
所以 ， 现阶段140-150万想买海教园 ， 就只有海教园南片 。
龙湖樘樾是南组团的纯新盘 。
目前可以排卡 ， 预计这周末首开 ， 总房款140万起 ， 推出一成首付 。
首开2-4# ， 2#、3#9层到顶 ， 4#8层到顶 ， 全部1梯2户 。
3#、4#主推79平米小户型 ， 2#一门106平米 ， 二三四门89平米 。
【保利和光尘樾】
保利和光尘樾小高层76、80、87、89、99、113、127平米在售 ， 单价1.8-2万/平米 。
【保利|两大流量板块！海教园、宾水西，热起来了！】所在的精武镇板块是全市的“流量担当” 。
2021年精武镇成交4769套 ， 板块排名全市第二 ， 环城第一 ， 足以证明大家对它非常认可 。
宾水西又是精武镇中的佼佼者 。
仅保利和光尘樾自己就成交1414套 ， 排名环城第二 。 为什么呢？
（1）学铁商买房三大件 ， 宾水西全齐 。
（2）宾水西抱南开区大腿 ， 距离很近 。
现在南开高房价 ， 与宾水西已经形成明显价差 ， 南开外溢改善 ， 沿着3号线选房 。
宾水西非常符合要求 ， 未来需求能支撑的住 。
去年上半年价格最高冲到2.3万/平米 ， 现在价格回调 ， 基本回到首开价位 。
（3）周边有高新技术产业 ， 城市界面会很好 。
除了以上三点 ， 保利和光尘樾品牌有保障 。
现在的市场情况 ， 买房人会比较愿意相信国企、央企 。
目前已开始回暖 ， 上周末两天认购近30套 。
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