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【房价|花费近百万买房，收房时傻眼：楼下建了个大公厕…】周女士花费96万元
在定安县龙湖镇
御湖庄园小区
全款购买了一套位于2楼的住房
近日她投诉称
2019年接到收房通知
结果发现自家楼下架空层
建了一个大的公共厕所
她为此拒绝收房
并质疑厕所违建
以及开发商售房时
没有尽到告知义务
并对此进行投诉
对此
当地资规部门回复称
公厕经过规划审批未发现有违法
小区一楼架空层的公共厕所 。 （受访者供图）
花96万元全款购房
收房时发现楼下建了公厕
来自内地的周女士 ， 因为觉得海南自然环境和气候条件好 ， 适合退休后养老 ， 于是在2018年来到海南定安县龙湖镇新建的地产项目御湖庄园小区看房 。 周女士说 ， 当时小区楼房已经建起了外结构 ， 还没有完成装修等收尾工作 。 周女士对小区环境和条件比较满意 ， 便与开发商海南昌茂龙湖房地产投资有限公司签订了商品房认购书 ， 房款为70多万元 ， 加上购房过程中的居间费 ， 总共花了96万元 ， 全款购买了该小区A08号楼2楼的一间80多平方米的房子 。
不过 ， 让周女士意想不到的是 ， 2019年她接到收房通知后 ， 却发现自己家楼下竟然建了个大公厕 。
周女士：“我针对这个问题追问当初接待我购房的置业顾问 ， 为什么当初只说是架空层 ， 却没有告知会建一个公共厕所 ， 如果早知道我就不会买 。 ”
周女士说 ， 置业顾问却表示自己也不知情 ， 且已经离职 。
记者从周女士提供的现场图片看到 ， 公共厕所建设在小区A08号楼一楼 ， 光是女士卫生间就有多个独立小间 。 周女士说 ， 整个公共厕所的面积和一套房面积差不多 ， 甚至还要大 。 她说 ， 这个公共厕所是整个小区人可以使用 ， 就在物业用房旁 。
周女士无法接受这种情况 ， 至今没有收房 ， 而是要求换房或者拆除公厕 。
公共厕所面积不小 。 （受访者供图）
资规部门： 公厕建设经过正规规划审批
未发现违法
周女士质疑在楼栋架空区域建设这么大一个公共厕所可能违规 ， 她投诉到海南省12345热线 。 今年1月4日 ， 定安县自然资源和规划局方面答复称 ， 该局安排工作人员到现场核实 ， 并翻阅相关报规档案 ， 该小区A8/A9/A10三个楼栋涉嫌违反规定私自封闭使用一楼架空层的行为 ， 已发函到执法局请进一步核实查处 。 2月11日 ， 定安县综合行政执法局答复称 ， 经调查核实 ， 以上三个楼栋的首层（架空层）在报规文件中均有标明用途 ， 在建筑施工图中也详细注明了首层内的建筑用途情况 。 建设方海南昌茂龙湖房地产投资有限公司在2019年4月30日通过该县自然资源和规划局的规划验收 ， 取得规划验收合格证 。
这样的过程让周女士感到困惑 ， 为什么规划部门一开始没能查明该厕所是否违建？两个部门的答复前后存在明显差别 。 记者联系上定安县自然资源和规划局 ， 工作人员介绍 ， 由于该小区项目是在2014年进行总体报规划审批 ， 当时的项目规划审批由县住建局规划股负责 ， 机构改革后 ， 县资规局这边一时没能找到最初的规划审批图纸 ， 就参考了小区其他楼栋的情况 ， 初步认为可能涉嫌违建 ， 让县综合行政执法部门进一步调查核实 。
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