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对于资金紧张的家庭来说 ， 买新房压力着实不小 ， 所以很多人都把目光转向了二手房市场 ， 但是为啥还是有很多人说自己的房子卖不出去呢？可能是这4个原因：
第一 ， 受新房市场的冲击
当前全国楼市呈下跌态势 ， 新房价格有所下跌 ， 这在一定程度上可以大大减轻购房者的经济压力 ， 尤其在三道红线的约束下 ， 很多房企都无法胜青岛贷款 ， 于是为了加速卖房回款 ， 可可能会给出相当大的促销优惠 ， 买房更划算 ， 所以二手房市场将会受到不小的冲击 。
【房价|为啥二手房不好卖？原因多半是这4点，做好2件事或可加速转手】第二 ， 二手房老化问题严重
不管二手房价格再怎么便宜 ， 它都是老房子 ， 而且更多都是有人居住过的 ， 老化破损问题不可避免 ， 可能入住后会有不少麻烦 ， 比如墙皮脱落 ， 墙壁裂缝大 ， 隔音效果差 ， 线路管道老化 ， 平时容易跳闸漏水等等 。 而且老房子多半没有电梯 ， 上下楼不方便 ， 小区规划也相对落后 ， 比如绿化少 ， 停车位欠缺等 ， 无法很好的满足人们日益增长的生活需求 ， 居住舒适度大打折扣 。 所以二手房如果没有一个好的地段或者优质配套来支撑 ， 那么保值增值差 ， 贬值风险大 ， 多半就是无人问津的状态 。
第三 ， 二手房供应量增多
国家为了稳定房价 ， 进一步遏制炒房行为 ， 出台了很多利好政策 ， 比如房地产税即将开征 ， 这对手里有多套房的人来说非常不友好 ， 因为这意味着今后持房成本将会增加 ， 而手里房产数量越多 ， 需要缴纳的税费就越高 ， 所以不少人都想尽快抛售手中的房产 ， 但是样一来 ， 二手房供应量将逐渐增多 ， 就会出现供过于求的局面 ， 购房者选择更多 ， 自然就变得不好卖了 。
第四 ， 房价高
虽然二手房价格相对更便宜 ， 但是房子价值就摆在那 ， 就算折价买 ， 对于很多人来说依旧是难以承担的 ， 但要把房价压得过低 ， 自己心里也不愿意吃亏 ， 再加上现在银行贷款审批更严格 ， 如果房龄过大 ， 或者工作收入不够稳定的话 ， 都有可能面临贷款失败的风险 ， 所以更多人可能都会选择持币观望 ， 购房欲望大大降低 。
那究竟怎样做才能更好更快地把房子转手呢？大家不妨做好这2件事 。
第一 ， 翻新二手房
二手房老旧 ， 无论装修还是质量都会受到影响 ， 如果要给来看房的人留下好印象 ， 那么
第二 ， 留出议价空间
人们选购二手房 ， 无非就是看中了它的价格优势 ， 而二手房价格一般是卖家定的 ， 所以交易协商过程中 ， 难免会有议价的情况 ， 正所谓没有卖不出的房子 ， 只有卖不出的价格 ， 如果你能适当让价 ， 将能加速房子转手 。
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