房价|机构预测：2022年房价可能下跌1%！要尽快处理多余的房产楼市|炒房

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【房价|机构预测：2022年房价可能下跌1%！要尽快处理多余的房产】

严格的楼市调控政策下，房价一步步收紧，去年全国平均房价涨幅就降到了2.8%！这种涨幅不断下跌的走势让大家看到了房价下跌的希望，特别是现在人口还面临着巨大的下滑压力，楼市供应过剩的局面变得越来越明显。只要国家保持楼市调控不放松，房价受到供需关系的影响就会越来越明显，最后市场上的房价就有极大地可能出现下跌。而国家会放松对楼市的调控吗？从目前的态度来看，国家在不同场合都明确表示过不会放松楼市调控。面对这种楼市行情，不少机构都表示并不看好2022年房价，例如有机构就表示：2022年全国房价可能会下跌1% ，创下本世纪以来最差水平！

从2022年开年后的行情来看，楼市也的确是出现冷清的行情，先有1月份因为春节假期的原因房地产成交量出现大幅度下跌，后又有上海法拍房急提流拍。这些都说明同一个问题，那就是楼市投资热度下降！而一个没有炒房投资热度支撑的楼市，在楼市供应过剩的大背景下，房价唯一的结局就只能亏本。
更何况现在市场上的人口出生率还在不断下跌，据说2021年全国总和生育率只有1.15 ，创下了历史新低。在生育率这么低的背景下，未来购房需求下降已经是不可阻挡的事情了，在这种情况下，房价下跌已经是板上钉钉的事情了。唯一的问题就是，房价到底会下跌多少而已，但就算真的像机构预测的那样只下跌1% ，那些手里有房的人也必须要处理多余房产了。

因为对于投资者来说，房产不涨就等于下跌，更何况房价出现下跌呢？要知道现在的楼市行情跟以前完全不一样了，在各种政策的限制下，持有房产的成本越来越高。例如有专家就表示：对于炒房者来说，考虑到持房成本，房贷利率，住房折旧率各方面的因素，需要房价每年上涨9%以才能盈利！很明显按照目前的楼市行情，房价每年上涨9%基本上是不可能的事情，也就是说现在持有房产只能亏本。所以如果手里有多余房产的人，现在必须要想办法处理房产，否则越等到后面就会亏得越多。而且到时候还要面临一个问题，那就是市场上还能不能找到购房者接盘。

著名企业家曹德旺先生曾经说过：未来房价很有可能会卖不掉租不出去！按照目前的供需关系来看，曹德旺的这一预测很有可能会成为现实，所以炒房者真的到来必须要抛售手里房产的时候了。而这对于购房者来说其实是一个好消息，因为炒房者为了卖掉房子肯定会给出巨大的优惠，这个时候买房就能节省大一笔钱成本。因此对于有需求的购房者来说，现在就要随时注意楼市行情的变化，一旦遇到合适的房产就要果断出手。要知道除了炒房者给出的优惠之外，现在银行对购房者的支持力度也不小，刚需买房的负担得到了有效的降低。

房价|机构预测：2022年房价可能下跌1%！要尽快处理多余的房产

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