流拍|未来房价定了？一线2万，二线8000，三四线2000？央媒发声定调了山西省

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众所周知，房产对于中国家庭而言是刚需，甚至逐渐成为了执念。有的家庭经济条件并不理想，为了拥有一套属于自己的房子，不惜掏空几代人的血汗钱。正是因为需求量大，房地产市场蓬勃发展。与此同时，很多投资者看到商机，纷纷开始炒房。
【流拍|未来房价定了？一线2万，二线8000，三四线2000？央媒发声定调了】
这些年，房价持续走高。市面上出现两种极端局面，房企、炒房客赚的盆满钵满，可普通家庭因背负巨额房贷，生活幸福指数不断下跌。有的年轻人因无力购房，被迫选择单身或不生育孩子。时间一长，这一现象间接影响到我国发展。生育率逐渐下跌后，我国人口规模会缩减，将有大量产业出现劳动力、人才紧缺。
为了解决这一问题，国家出手整顿房地产行业。先是发布警告，杜绝炒作房产，随后国家正在制定征收房产税的规定。等到新规落地，拥有多套房产的炒房客就遭殃了，炒房成本增长后，他们的还贷压力会增加。据悉，目前已经有大批炒房客开始转售手里多余的房产，希望及时止损。

房地产市场迎来大降温
炒房现象遭到遏制，房地产市场果然出现大降温，部分地区的房价趋于平缓或下跌。根据调查数据显示，今年1月份，国内30强房企新房销售均价下降700-5000不等，部分三四线城市的房产均价降幅达到11% 。
房地产市场降温后，除了炒房群体外，房企也是最受打击的对象。曾有专家做出预判，按照这样的趋势发展下去，未来我国会有80%的房企倒闭，只剩下20%能够存活下来。
看到房价趋于稳定，有购房刚需的家庭开始犹豫了，他们在等房价下跌。央媒对楼市提出过“稳”定调，未来5年，一线2万，二线8000 ，三四线2000 。

房产专家出面否认房价暴跌的说法
央媒发声定调后，房产专家刘博作出分析，关于央媒的预判根本是不现实的。就好比说一线城市的房价， 4大一线城市房产均价是7万， 5年内要想下跌到2万，就意味着跌幅高达250% ，每年下跌50% ，这已经违背了“稳”定调原则。至于三四线城市， 5年内房价下跌到2000 ，连开发商成本都无法满足，房地产市场还怎么运营下去？

开发商大亨孙宏斌表示未来房价不会出现暴跌，即便是下跌，幅度不会超过30% ，否则开发商们都得倒闭。
潘石屹认为，房价跌幅底线是20% ，不然银行、中介公司、开发商等多个产业都会遭到重创，就连国民经济也会跟着遭殃，这个结局我们无法承受。
听到这些分析，有购房刚需的家庭就无需长期观望了，房价暴跌显然是不现实的。如果说手头里已经攒够了首付，完全可以看房，万一日后房价继续小幅上涨，购房开支又得增加，显然是不划算的。

现阶段，不少炒房客预备出手闲置房产，意味着未来会有大批二手房流入市场。这对于有购房计划，但手头紧张的家庭而言是个难得的机会。二手房价格普遍比新房低，而且炒房客手里的二手房是比较新的。
当然，不想考虑二手房，也可以继续努力攒钱购买新房。毕竟新房价格不会在暴涨，大家会有充足的时间赚钱。

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