文章图片
买房时选楼层很难？业内人建议首选这4层 ， 住进去才知选对了！
楼层高低影响居住舒适度和将来的转手率 ， 因此选楼层一定马虎不得 ， 如果你确实不会选 ， 那我建议你首选这4层 ， 住进去之后就知道没选错 。
【混凝土|买房时选楼层很难？业内人建议首选这4层，住进去才知选对了！】第一 ， 总层高÷2的楼层
现在很多小区的电梯 ， 不运作的时候会自动停靠在一层和中间层 ， 所以中间楼层出行很便利 ， 而且中间楼层不高不低 ， 万一电梯停电或者故障 ， 也不会太影响出行 。 另外 ， 对于高层建筑来说 ， 中间楼层正处在消防云梯能到达的范围内 ， 万一发生火灾也能得到及时救援 ， 不至于造成太大的人身和财产损失 。
去售楼部看过房子的人也都知道 ， 中间楼层的价格在一整栋楼中属于中等偏上的水平 ， 主要是因为在高楼大厦遍地的城市中 ， 中间楼层的采光会被零星地遮挡 ， 不过总体来说采光条件较好 ， 在我看来 ， 中间楼层是性价比很高的楼层 。
第二 ， 总层高2/3的楼层
总层高2/3左右的楼层 ， 也就是业内人俗称的“黄金楼层” ， 价格是一栋楼中最高的 ， 比起更低楼层的房子 ， 这一楼层采光条件更好 ， 接收太阳光照的时间更长；而比起更高的楼层 ， 这一楼层出行还算方便 ， 说的更直白一些 ， 2/3左右的楼层就是采光不受遮挡的最低楼层 ， 这一楼层在市面上很抢手 ， 价格也被因此抬高了 。 但是高楼层也有缺点 ， 万一发生意外 ， 逃生和救援比较困难 。
第三 ， 洋房带花园的一层
虽然现在很多高层电梯房也带花园和地下室 ， 但是花园的价格早已算在了房价里 ， 计算下来买房成本并不低 ， 甚至是一栋楼价格最高的楼层 ， 花了极高的成本买房 ， 本以为可以安享晚年 ， 结果往往是事与愿违 ， 高层电梯房人口密集 ， 住在一层你要承受开关单元门的噪音 ， 等电梯的喧哗声 ， 夏天受蚊虫侵扰等等缺点 。
所以高层电梯房即便带花园也不建议买 ， 但是如果考虑买洋房 ， 带花园的一层可以优先考虑 ， 洋房人口密度小 ， 小区安保服务好 ， 安全性有保障 ， 而且洋房赠送的花园面积更大 ， 住户可以在花园内种植花花草草 ， 也可以种植蔬菜更加绿色健康 ， 同时家里的老人、小孩和宠物也有了一个较为安全的活动区域 ， 所以洋房的一层不管是自住还是投资都是很好的选择 。
第四 ， 次顶层
次顶层避免了顶层雨天漏水和冬冷夏热的问题 ， 而且次顶层全天的采光都不会被遮挡 ， 房子通明透亮 ， 视野很好 ， 私密性很高 ， 而且由于楼层高 ， 不受马路上噪音的影响 ， 居住环境比较好 。 不过次顶层由于出行难、逃生难的问题 ， 开发商给出的定价相对较低 ， 对于经济能力一般的年轻刚需族来说 ， 次顶层真的是不错的选择 。
本文章由齐家小编整理发布 ， 部分作品来自互联网 ， 无法核实真实出处 ， 如涉及侵权 ， 请直接联系小编删除 ， 谢谢！
推荐阅读
- 上海市|外地人在上海买房，需要哪些条件？
- 购房置业|一梯两户、两梯三户、两梯四户，舒适度差别大，买房前要注意！
- 购房置业|2022买房价两极分化，九大铁律让你买房无忧
- 贷款利率|新的一年想买房？先做好这份总结——广州楼市年度十大关键词
- 周秉昆|《人世间》原著：周秉昆买房子被骗，帮他的人是同事，不是亲人
- 杭州|杭州的轨道交通规划，亚运会仅仅只是开始！买房时有哪些禁忌呢？
- 大连|买房是选择内廊型，还是单元式公寓？为啥现在的业主都避开内廊型
- 住房公积金|沣东不摇号，软件新城600万的房子抢不到！西安买房的都疯了吗？
- 购房置业|房价下跌别着急买房，遇到这3种情况，才是买房的绝佳时机
- 购房置业|楼市利好频发，刚需买房必看五点建议！