购房置业|楼市利好频发，刚需买房必看五点建议！银行

【购房置业|楼市利好频发，刚需买房必看五点建议！】最近楼市利好政策频发：
郑州计划出台房产相关政策，全方位救市；广州等热门城市降低利率；菏泽、赣州、重庆、佛山部分区域首付降至两成；北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市，先后发布公积金新政，放宽公积金贷款要求和条件，提高公积金贷款额度等。
这些举措都是在降低买房门槛，对激活楼市肯定是有作用的。
各种救市信号接连释放后，楼市也终于回暖，一二手房的房价都出现了拐点！
70城新房价格指数已连续4个月下跌，而今年1月新房价格终于止跌，一二线城市房价均环比上涨，环比下降的城市比上月少了11个。二手房也在好转，最明显的就是房价环比上涨的城市增加了，下跌的城市减少了。
1月份的房价数据足以说明当前楼市确实已经走出最低迷的时期，对刚需和改善族来说，这段时间房价低，利好政策不断，确实是不错的买房时机。但是我们也不能盲目购房，比如某楼盘价格过低于市场价，大概率是存在猫腻。

所以无忧找房给大家总结了现在买房有什么需要注意的地方，有购房需求的朋友们可以看看以下几点建议：
1、入手核心地段的楼盘
任何时候地段都是王道，无论是自住还是投资，买房首先看地段，关系到生活便利以及房子的升值。最近几年里，重点城市上涨最快的都是核心地段的好房子，或者有明显规划利好的新区。老破旧、非核心区的房子，涨的都很慢。以后能够长久升值的，还是核心地段的品质好房，如果带学区那就更好。还需要注意的是，现在很多城市郊区的房子房价非常低，但是不要被所谓的过低房价所蒙蔽，地段好的房子其实比以前降价了不少，所以买房的话要抓住机会入手这类房子。
2、关注开发商的实力
去年房企暴雷、开发商跑路的不在少数，今年也不能放松警惕，房企暴雷的新闻短时间不会结束。因此买房前要做好功课，上网查查开发商品牌。一般来说，大品牌的开发商有经济实力、开发经验多、工程质量好，并且几乎不会出现烂尾的情况。而小开发商可能会出现烂尾、跑路、发不出产权证等情况。尽量选择口碑好的大开发商，可以重点去看看开发商在当地已建成入住的小区建设、规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。
3、买房跟着政府规划走
规划所指之处，一片燎原之势。所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划，在当地的电视台、政府新闻网站、官方公众号都可以查询到相关规划。比如哪里要建设创业园区、医院、学校、高铁站、地铁站等等，很多投资者是奔着这些因素购房的。但也要注意有些规划还没有完全确定，且房子处于较偏僻的位置，这时候还是不要过早下定。
4、尽量购买三房户型的房子
市场上一直流传着“买三不买二”的说法，就是在预算范围内，能买三居室，尽量不选两居室。从自住角度来看，小三居住起来方便，三个卧室的功能更加齐全，房屋面积利用更合理，实用性强。即便现在家庭人口不多，出现房间空余，也可以将其中一间房改造成书房、衣帽间、观影室或健身室等等，生活品质能提升不少。从房子价值来看，在二手房市场，小三居要比小二居受欢迎。所以建议刚需和改善购房者在自己可承受范围内，尽量选择面积较大的房子和三房户型，减少后期换房几率，同时也降低税费成本。

购房置业|楼市利好频发，刚需买房必看五点建议！

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