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取消预售制 ， 如今所有的楼盘都是采用预售制的 ， 存在的风险系数比较高 ， 但是取消预售制意味着制造成本 ， 价格就会上升 ， 两者之间必须要找到一个合适的平衡点 。 必须精装 ， 开发商装修的房子一般质量都不怎么样 ， 但是必须精装修 ， 交房是为了维护日后小区的环境以及居住质量 ， 看看如今交楼5年的毛坯房 ， 小区还有很多人在装修 ， 整天噼里啪啦的 。
利率下降 ， 根据贝壳研究院的数据统计 ， 目前全国平均首套房为5.58%二套房5.88% ， 不少城市的首套房利率已经突破了6% ， 未来利率的调整 ， 首套房可能会进行大幅度的下调 ， 而二套房的利率却是大幅度的上调 。 房地产税 ， 这个事情已经说了很多年 ， 但在2021年似乎有新的进展 ， 有专家预测 ， 最迟今年年底 ， 最快明年年初 ， 将会有城市进行试点 ， 在未来5~10年内会完善整体的机制后面向整个楼市展开 。
租赁金融优惠 ， 如今不少人群在大城市买不起房 ， 但是面对高昂的租金成本 ， 甚至连租房都租不起 ， 于是就会出来更多保障性租赁住房或者相关的补贴来解决大城市的租房难的问题 ， 比如近期有多个城市出台的公积金 ， 可以取现租房 。
50%保证金 ， 高昂的保证金是为了保证楼盘能够正常的建设下去 ， 有很多开发商见到一半由于缴纳的保证金较低 ， 直接不要了 ， 现阶段缴纳高昂的保证金 ， 即便烂尾了 ， 也有保证金来维护整个楼盘的建设完毕 。 限备案价 ， 目前有多个城市已经出台了“限涨令” ， 只有房价被控制在一个稳定的区域 ， 所有的事情也会随之稳定 ， 如果没有这些政策的限制 ， 还在又会拼命的飙升 。
交易税下降 ， 在2021年9月份 ， 国内有多个城市已经开始下调房产交易的税费 ， 比如个税由原本需要缴纳2%的 ， 现在只需要缴纳1% ， 在未来可能会在增值税或者其他方面进行下调 。 限跌令 ， 从8月份岳阳发布第一份“限跌令”以来已经有多个城市跟进此政策了 ， 很多人不理解为什么要出台此政策 ， 难道房价下降不好吗？并不是房价下降不好 ， 而是为了防止开发商出现恶意竞争来扰乱市场 ， 一般下跌的幅度都是控制在15% 。
【楼市|楼市下一步的棋，可能围绕着这10点进行做出调整】
商改住 ， 如今有不少商业中心都处于了绘就的状态 ， 要进一步的利用好城市的资源 ， 把所有可以改掉的东西都进行改变 ， 这样才能解决大城市的住房需求问题 。
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