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房价的变化对于要买房的老百姓来说可是头等大事 。 无论是房价上涨还是房价下跌 ， 要买房的老百姓们很可能会因为房子的价格变化而改变自己的买房要求 。 2021年一整年我国楼市是一路降温 ， 到了2022年似乎还有这个趋势 。
这对于今年要买房的老百姓来说可是个好消息 。 特别是那些今年3月份要买房的朋友们一定要注意最近的楼市消息 。 现如今也有几个信号表示未来的楼市价格还会持续降温 。 那么究竟是哪些信号呢？我们接着往下看 。
一、房产行业的内部“乱象”1.房产中介市场乱象丛生
我们知道房地产行业水深 ， 绝大多数买房子的人都不会对楼市有过多研究 。 毕竟不是每个人的工作都与房地产有关 ， 这样也使得人们非常容易上当受骗 ， 特别是在房产中介市场购房的时候 。
随着人们购房理念的改变 ， 越来越多的人会选择购买现成的二手房 ， 因为二手房有着诸多优势 。 由于自己对房屋的见解不够深刻 ， 这个时候大多数老百姓都会向房屋中介机构寻求帮助 。 这时候如果能找到靠谱的房产中介还算是一件好事 ， 但是现实却是许多准备购房的房主都被房产中介坑得不轻 。
房产中介的高中介费用 ， 以及“坑骗”客户的种种行为也受到了质疑 ， 这样一来房产中介的房屋就难以售出 。 没了需求 ， 对房子的价格也有影响 ， 所以说未来的楼市价格将会持续走低 。
2.房地产行业降低建房成本
由于房地产行业的不景气 ， 开发商手中没有过多的资金 。 这个时候那些准备盖新房的房地产开发商就会调成曾经的拿地开发 ， 减小拿地规模 。 这对于他们来说是及时止损的好方法 ， 不然到了最后房子卖不出去损失的钱只会更多 。
除此之外 ， 现如今的许多人都表示 ， 现在的新房似乎没有曾经的房子质量好了 ， 这是为什么呢？我们将房地产行业拉回到20年前 ， 那个时候房地产行业发展的如日中天 。 相应地开发商们是赚得盆满钵满 。
为了谋取更多的利益 ， 开发商也会加大对房地产的开发 ， 修建更多更好的房子 。 那时候的房子质量好还是因为房地产开发商投入的成本多 。 到了现在许多开发商的资金都出现了问题 ， 相应的也会减少修筑房子的成本 。 所以说现如今的房子确实存在质量不如老房子的状况 。
这也是为什么现在越来越多的人选择购买二手房了 。 因为二手房遇到的未知因素较小 ， 不仅省钱不用装修 ， 甚至质量都比许多新房要好 。 这样一来就更没人买新房了 ， 房子的价格自然就走低 。
3.房企如今急需用钱
如果你做生意急需用钱的时候会怎么做？大多数人的做法都是将自己的商品低价售卖 ， 以求薄利多销帮助自己渡过难关 。 房地产行业也是如此 ， 我国房地产行业在今年的1月、3月、4月以及7月都将会迎来一波偿债高峰 。
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