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2月10日 ， 据央行发布2022年1月金融统计数据报告显示 。 2022年1月末 ， 广义货币(M2)余额243.1万亿元 ， 同比增长9.8% ， 增速分别比上月末和上年同期高0.8个、0.4个百分点 。 流通中货币(M0)余额10.62万亿元 ， 同比增长18.5% 。 当月净投放现金1.54万亿元 。 笔者认为 ， 1月份 ， 央行货币政策持续保持偏宽松态势 ， 用以维护国民经济平稳增长 。 受疫情拖累消费偏弱 ， 叠加房地产市场预期并未根本扭转 ， 经济增长下行压力依然较大 。 预计未来央行货币政策有望延续宽松的状态 ， 不排除上半年有持续降准降息的可能性 。
笔者认为 ， 今年 ， 房地产行业存在大概率高位回落的趋势 ， 而对于购买力相对强劲的一二线城市 ， 依然有较大发展空间 。 全国土地价持续上涨 ， 刚需购房和改善性需求仍然是主要客群 ， 后期将更加考验房企差异化的产品竞争力 。 当前 ， 房地产调控政策持续施压 ， 投资炒房者已然退场 ， 自住购房开始逐渐回归理性 。 各地城市热销项目优惠折扣幅度普遍较低 ， 更多的优惠集中在降低首付比例上 。 全国房价已经走向多极分化趋势 ， 今年全国房价是涨是跌？谁也无法给出准确的答案 。
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作者：刘全
时间：2021年2月24日 ， 午夜时分
【房价|刘全：今年房价会走向何方？】
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