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前言：十年前买房 ， 随便买 ， 只要是买的住宅性质的房产 ， 甚至买的写字楼 ， 买的商铺 ， 只要不是太烂 ， 也都能赚到钱 ， 只是赚多赚少的问题而已 ， 十年前的房地产市场 ， 确实是闭眼买房都能赚钱的黄金时代 。
【购房置业|买房必看的十大知识点，记住了这十点，买房就能赚钱】然后 ， 随着人口结构发生了变化 ， 经济发展模式发生了 ， 城镇化进程发生了变化 ， 未来的房地产市场也发生了极大的改变 ， 事实上 ， 最近五年 ， 楼市已经发生了根本性的变化 ， 这一变化 ， 在未来的楼市中会更加的明显 ， 闭眼买房都赚钱的时代 ， 确确实实已经过去了 ， 也不会再来了 ， 如果还是抱有之前的随便买房随便赚的思路去买房 ， 那么 ， 大概率是要亏钱的 ， 甚至 ， 血本无归 。
以下 ， 就是买房的十大必看知识点 ， 一定要记住了：第一 ， 不管是投资性购房还是刚需购房者 ， 特别是刚需购房者 ， 一定要明白 ， 买房的第一要素是考虑升值空间 ， 而不是居住功能 。
很多刚需购房者认为 ， 自己只能买得起一套自住的房子 ， 以后不会再买房子 ， 所以只要能住就行 ， 这一点是最为错误的购房思维 。
记住了 ， 买房考虑的第一要素 ， 一定是升值空间 。
第二 ， 楼市分化会越来越明显 ， 未来不管是一二线城市还是三四线城市 ， 都有很多房产几乎是找不到接盘侠的 ， 哪怕是亏本 ， 都很难卖掉了 ， 去年特别流行的一句话 ， 是非常有道理的 ，那就是二手房正在失去流动性 ， 所以 ， 未来买房时 ， 一定要注意 ， 要买流动性好的房产 ， 懂行的房产投资者会在买房前 ， 就考虑好了 ， 未来谁会买自己的房子 ， 所以 ， 流动性是特别重要的一点 。
第三 ， 地段是房产升值最大的保障 ， 李嘉诚说 ， 买房就是地段 ， 这一点请记住了 ， 一定要买好地段的房子 ， 如果资金不够买好地段的大房子 ， 那么 ， 就买好地段的小房子 ， 也不要去地段差的大房子 。
第四 ， 如果好地段的小房子也买不起 ， 必须要在差点段买房子 ， 那么 ， 也不要买大面积的房子 ， 买小面积的房子比较好 ， 以后不管是再次出售还出租 ， 都比较容易 。
第五 ， 不管在一二线城市还是在三四线城市 ， 都不要买老破旧的房子 ， 除非老破旧是学区房 ， 实在只能买得起老破旧 ， 那么 ， 也尽量买小面积的房子 。
第六 ， 如果在小城市买房子 ， 尽量买大面积的品质房产 ， 非品质房产不要买入 。
第七 ， 不要买任何的旅游地产 ， 养老地产 ， 和小产权房 。
第八 ， 不要买任何非住宅性质的房产 ， 比如说写字楼 ， 商铺 ， 商住的公寓楼等等 。
第九 ， 买的第一套房子 ， 不要花费太多的钱在装修上 ， 以后在买房时 ， 你的装修就是你的亏损 。
第十 ， 尽量买一二线城市 ， 不要买三四线城市 。
总结：如果你记住了以上的买房十大知识点 ， 在买房时 ， 基本上就不会吃太大的亏 ， 未来的楼市还会继续分化 ， 并且会越来越明显 ， 投资买房和刚需买房 ， 都需要多学习一些房产的相关知识 。
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
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