购房置业|买房必看的十大知识点，记住了这十点，买房就能赚钱楼市

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前言：十年前买房，随便买，只要是买的住宅性质的房产，甚至买的写字楼，买的商铺，只要不是太烂，也都能赚到钱，只是赚多赚少的问题而已，十年前的房地产市场，确实是闭眼买房都能赚钱的黄金时代。
【购房置业|买房必看的十大知识点，记住了这十点，买房就能赚钱】然后，随着人口结构发生了变化，经济发展模式发生了，城镇化进程发生了变化，未来的房地产市场也发生了极大的改变，事实上，最近五年，楼市已经发生了根本性的变化，这一变化，在未来的楼市中会更加的明显，闭眼买房都赚钱的时代，确确实实已经过去了，也不会再来了，如果还是抱有之前的随便买房随便赚的思路去买房，那么，大概率是要亏钱的，甚至，血本无归。

以下，就是买房的十大必看知识点，一定要记住了：第一，不管是投资性购房还是刚需购房者，特别是刚需购房者，一定要明白，买房的第一要素是考虑升值空间，而不是居住功能。
很多刚需购房者认为，自己只能买得起一套自住的房子，以后不会再买房子，所以只要能住就行，这一点是最为错误的购房思维。
记住了，买房考虑的第一要素，一定是升值空间。

第二，楼市分化会越来越明显，未来不管是一二线城市还是三四线城市，都有很多房产几乎是找不到接盘侠的，哪怕是亏本，都很难卖掉了，去年特别流行的一句话，是非常有道理的，那就是二手房正在失去流动性，所以，未来买房时，一定要注意，要买流动性好的房产，懂行的房产投资者会在买房前，就考虑好了，未来谁会买自己的房子，所以，流动性是特别重要的一点。
第三，地段是房产升值最大的保障，李嘉诚说，买房就是地段，这一点请记住了，一定要买好地段的房子，如果资金不够买好地段的大房子，那么，就买好地段的小房子，也不要去地段差的大房子。

第四，如果好地段的小房子也买不起，必须要在差点段买房子，那么，也不要买大面积的房子，买小面积的房子比较好，以后不管是再次出售还出租，都比较容易。
第五，不管在一二线城市还是在三四线城市，都不要买老破旧的房子，除非老破旧是学区房，实在只能买得起老破旧，那么，也尽量买小面积的房子。
第六，如果在小城市买房子，尽量买大面积的品质房产，非品质房产不要买入。
第七，不要买任何的旅游地产，养老地产，和小产权房。
第八，不要买任何非住宅性质的房产，比如说写字楼，商铺，商住的公寓楼等等。
第九，买的第一套房子，不要花费太多的钱在装修上，以后在买房时，你的装修就是你的亏损。
第十，尽量买一二线城市，不要买三四线城市。

总结：如果你记住了以上的买房十大知识点，在买房时，基本上就不会吃太大的亏，未来的楼市还会继续分化，并且会越来越明显，投资买房和刚需买房，都需要多学习一些房产的相关知识。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。

购房置业|买房必看的十大知识点，记住了这十点，买房就能赚钱

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