房价|敢问开发商：客餐厅之间留白了30㎡，这样的房子你们自己会买么？房价

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【房价|敢问开发商：客餐厅之间留白了30㎡，这样的房子你们自己会买么？】一、写在最前：很多人都认为房价越高，楼盘品质就会越好，这其实是个谬论。

因为正是房价的连续上涨，才导致了老百姓闭着眼抢房；而既然房子不愁卖，开发商又何必去在意楼盘品质？
不说问题楼盘垃圾户型，光是看得见的精装这一项，水分几何？标榜精装6000/㎡，交付时却看起来像2000的楼盘又不是没有喽。
所以啊，房价还是维稳或是处于下行趋势中更容易诞生高品质楼盘，因为这天下，怕是唯有房子卖不出去，才能倒逼开发商绞尽脑汁打造品质了，诸位以为然否？

二、点评案例：昨天在帮业主选房的时候发现了一个好盘。楼盘大指标不错，楼盘不错，楼栋不错，楼层也不错。
就单单业主看中的这个户型，我实在是有点忍不住，就问了业主一个问题：这户型你自己看了没？
均价8万/㎡，客餐厅之间却整整空白了30㎡，这个账怎么算？这片留白，你以后打算怎么用？你要想买的话，自己过得去就行。
这，算不算毁了一桩1500万的大生意？我想应该是算的吧？

三、上户型：对于这套房子，开发商是怎么宣传的也无需我多此一举了，反正1500万的入市新盘，不天花乱坠一番我都觉得不合适。
可大家看进门这一块，玄关柜好解决。可玄关柜跟餐厅之间这么大一块空白，业主有何用？毛估一下， 13㎡。

大家再来看看客厅往南这一块空白，业主买下有何用？毛估一下， 10㎡还是有的。
若按80%的得房率反推，两者一叠加， 30㎡的建面就这样堂而皇之的消失了。
若按8万的均价算，这30㎡就是240万；若叠加三十年房贷，这30㎡就是500万。

我其实就想问问大家，一千五百万的豪宅，而且还是184㎡的大平层，业主要求一个独立的衣帽间，过不过分？业主要求一个三卫指标过不过分？业主要求一个东西厨空间过不过分？

综上，可以判定本户型为改善户型，也可以建议改善业主适当考虑。但本户型肯定会被选房君列入年度十大垃圾户型之列，随后就是游街。
四、写在最后：我其实挺好奇的，房价上涨时期，此类房源可以被全民哄抢，日光夜光不再话下。可以后一旦打算出手，这样的房子该当如何自处？
以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房若遇此类面积浪费严重的户型，诸位会购买么？欢迎留言探讨。
更多买房选房意见以及楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。

房价|敢问开发商：客餐厅之间留白了30㎡，这样的房子你们自己会买么？

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