|第一次买房的新手要选对楼层，牢记“选3不选4”，好住又增值

【|第一次买房的新手要选对楼层，牢记“选3不选4”，好住又增值】

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第一次购房的新人觉得选房太难，不仅仅是要看路段、配套、环境以及户型，而选对楼层也非常重要，牢记“选3不选4”原则，房子舒适好住又保值。
第一，选顶层
预算不多的购房者可以选择顶层房，价格偏低，而且有的开发商会赠送小阁楼，非常实惠。顶层楼视野开阔，喜欢看风景的业主最合适不过。通风和采光都十分优秀，房间内常年都是亮堂堂的，没有“暗室” ，居住不会憋闷，空气对流效果好，很舒服。并且顶层相对安静，马路上的车流声以及小区院内的吵闹声几乎听不到，可以带来舒适的居住体验。

第二，选次顶层
次顶层是顶层往下的一个楼层，这一层的通风和采光依然很好，不会有潮湿阴冷的问题，夏季不会有各种虫子光临，更不会有房顶漏雨渗水的现象出现，居住非常舒服。但是这一层往往价格比较贵，经济条件不错的购房者建议选择这一层。
第三，选中高层位置
中高层属于整栋楼房的黄金层。现在的开发商为了赚取更多的利润，会加大建房容积率，使楼房建筑密度高，每栋楼之间的距离很近，因此低楼层的采光和通风就相对差一些。而黄金楼层不会因为旁边楼栋遮挡就会影响采光，阳光比较充足，视野相对开阔，居住很舒服。如果电梯出现故障，爬楼梯比较轻松，一旦发生火灾，逃生的几率比较大，是性价比最高的一层。

第四，不选第一层
第一层的缺点非常多，在没有老人的情况下，不建议购买第一层。首先容易受潮，第一层的采光和通风条件很差，房间内常年处于“暗室” ，几乎没有阳光照射，再加上房间内通风不好，异味严重，卫生条件差，很容易积霉。其次噪音大，无论是邻居的吵闹声、马路的车流声，还是院内的嘈杂声都听得清清楚楚，对睡眠质量不好的人来说，非常难受。最后安全系数很低，入室行窃容易，财产安全存在隐患。
第五，不选第二层
第二层和第一层同样糟心，第一层的缺点第二层都有。不同的地方就是第二层需要解决排水堵塞的问题，第一层有单独的排水管道，而第二层是与楼上所有住户共用一条管道，只要楼上住户排水堵塞，那么第二层很可能就会面临反水问题，家里难以清洁，严重者会造成邻里纠纷，非常麻烦。

第六，不选腰线层
腰线层是开发商在建房时为了使楼房有立体感，而建造的一圈突出装饰物，虽然看起来比较美观，但是对于腰线层以及腰线层以下的住户来说，缺点很明显，会遮挡采光，家里阴暗，常年照射不到阳光。而腰线层容易积雨雪和垃圾，卫生条件不好，甚至发霉。有时下雨过大，雨水会顺着腰线层的墙壁进入室内，导致房间潮湿，墙皮脱落。
第七，不选底商上面一层
开发商为了能够多赚取利润，会在临街住宅楼的低层建成商铺，住在底商上面一层的住户，居住体验感非常差。商铺一般是饭店、果蔬店、药店、烧烤摊等等，每天噪音不断，影响正常休息。并且临街住宅每天车流量大，尾气、灰尘都会飞扬到室内，窗户边每天都是尘土，居住太糟心。

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