|房价出现下跌后，为啥很多人不敢买房了？5个问题令人害怕

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【|房价出现下跌后，为啥很多人不敢买房了？5个问题令人害怕】很多粉丝最近一直咨询我一个问题，就是为啥房价下跌后，反而没人买房了，比如1月份，百城房价出现下跌，新建住宅环比下跌0.01% ，二手住宅环比下跌0.08% ，房价还在下跌，但反观销售情况， 1月全国重点66城商品住宅成交面积为1711万平方米，同比下降4成。房价跌，大家选择的是观望，为什么没有集中释放楼市需求呢？其实，刚需们害怕的是这5件事：

第一，刚买房房价继续下跌
虽然说房价一跌，确实能减少购房成本，但对于刚需来说，普遍思维是希望在房价降到最低点的那一刻买房，争取到最大的优惠，害怕提前入市，买了房，房价又继续走低，相比之后再入市的人，就是在做高价接盘客。不同于炒房时代，现在楼市在国家稳定的调控环境下，这种迫切性越高，因为房价走稳定路线，以后大涨不可能，要想继续拿到投资房产的收益，只能想办法尽可能降低购房成本，这样以后转手房子的时候，中间的差价回报就更多。

第二，害怕买到烂尾房
除了少部分家庭资金充裕的，很多普通刚需，面对动辄百万的房价，买现房对于购房者而言，资金难以支撑，只能去买期房。但对于购房者来说，他们心目中基本认为房企都是要赚钱的商家，他们放低销售价格卖房，减少收益，肯定是资金周转不开，想要利用低价，诱惑购房者上门，等到卖家交了钱，他们卷款跑路，房子没人续建，楼盘将面临烂尾，这个时候买房，不是太保险。

第三，无法拿到最大的优惠
房价下跌，房企面临销售困难，但只要有人入市买房，很快就会被炒作，吸引观望中的刚需陆续入市，一旦购房潮出现，房价就要回温。对于准备买房的人来说，房价再回调，他们又要为楼市泡沫多花钱了。所以，坚持观望，就是想看看房企最终面对楼市冷淡，他们能拿出最大的优惠力度是多少。房企本身就是高负债企业，每个月都有大量银行债务，各个项目的工程款要结算，是非常需要资金回血的，很多人会觉得坚持不买房总能等到房企先服软。

第四，担心错过优质房源
开发商卖房时都会留存一些优质房源，等到市场冷淡时，除了用价格优惠刺激市场外，还会把一些捂盘惜售的好房源分批释放出来，这样的房源大多具备楼栋位置好，属于黄金楼层的优势，是购房市场争相抢购的房子，抓住时机，就有机会捡漏这类房源。
第五，政策调整
根据报道，今年以来一个半月的时间内，楼市已经发布近40次稳楼市政策，涵盖购房补贴，公积金政策放宽，降低落户门槛等福利，正好对上了1月份楼市遇冷，房价销售双双下降的情况，为了促进房地产销售回暖，政策也会跟着拿出一部分优惠措施，提前买房，只能享受部分房企给出优惠，但如果多观望一段时间，可能会抓住政策发布的机会，还能享受部分补贴福利，拿到最大的双重好处。

虽然说现在购房，大家更加谨慎，都想理智入市，争取最大的购房优惠，降低免费成本，但是大家要记住，房价即使下降也不会无限制降低，国家的政策始终说的都是稳房价，而不是降房价，去年已有23城发布限跌令，说明无论是政府还是市场都不会允许房价跌到谷底，房企再怎么降价终是昙花一现。所以，当看到优惠条件已经足够丰富的时候，就要懂得知足，不要盲目长期等待，万一其他人已经入市，再炒热市场，随着房价被推涨，你将错过最佳购房时机了。

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