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【房价|房价实际上和房子数量没啥关系】
目前很多人太相信供求关系决定商品价格了 ， 看到有这么多房子 ， 这么多空置房 ， 而房价就是不跌 ， 就死死的认为 ， 是炒房客 ， 多房人不抛房导致的 ， 就把所有希望寄托房产税或空置税上 ， 希望房产商破产大甩卖 ， 就把时间浪费在“等”字上 。 实际上 ， 每年破产的饭店 ， 破产的服装厂更多 ， 服装库存高达几十亿件 ， 今年更是天文数字 ， 如果大家耐心等几天 ， 饭店、服装都肯定会低价大甩卖吗？这就是目前奇葩的供求关系决定价格的理论 。
实际上 ， 真正的经济学是这么说的 ， 商品的价格主要由价值决定 ， 供求关系只会短期影响价格涨或跌 ， 并不是直接决定价格 ， 所以北上广大城市房产由于价值（主要还是其居住资源价值 ， 并不是房子本身建筑物价值）的存在 ， 永远别等它白菜价给你 ， 而目前很多砖家 ， 名人等一直误导消费者 ， 房子是水泥砖头价值 ， 房子多了 ， 房价就能降 ， 大家只要耐心等就是了 ， 真是害人 ， 完全忽略房子所拥有的居住资源价值 ， 公共设施和公共资源价值 。
所以 ， 你如果购买北京一套房子 ， 并不是光买了这个房子的水泥砖头价值 ， 同时买了北京的就业资源 ， 教育资源 ， 交通、购物休闲、医疗、社保养老等等资源 ， 是一个人 ， 一家人 ， 一辈子的生活环境和生活保障、生活资源 ， 是这个城市的股票 ， 还可以坐享这个城市发展的红利 ， 这三个一决定了这套房子价值巨大 ， 今后不可能白菜价能得到 ， 明白人都是早出手 ， 他们根本就不是为了赚一点点差价的炒房 ， 说他们是炒房客真是太瞧不起他们了 。
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