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作为普通的购房者 ， 我们很难敏锐地嗅到未来楼市的发展趋势 ， 更无法判断房价的走势如何 ， 这也是很多购房者持续观望不敢买房的重要原因之一 ， 因为万一买房后房价下跌 ， 自己就当之无愧成为了接盘侠 。 事实上有一定购房经验的人都知道 ， 房价下跌是有预兆的 ，
第一 ， 开发商大量撤离
开发商手里有在建和已经建设完成的各类房子 ， 在开建之前 ， 他们就要对房价做一个基本的预期来确定自己的投入成本 ， 要想完成这一操作 ， 房企的相关负责人就要对这段时间内的国家政策、人们的购房热情等进行分析 。 一般情况下 ， 如果得出的结论
第二 ， 房屋成交量下滑
【房价|楼市出现这4种现象，代表房价即将下跌，此时非常不适合买房】据国家统计局颁布的数据显示 ， 房改二十年来 ， 我国城镇家庭的户均房产数量已达1.5套 ， 农村虽然没有具体的数据 ， 但可想而知也不会低到哪里去 ， 因为农村最明显的特点就是地广人稀 。 虽然房屋成交量下滑是一件再正常不过的事情 ， 但凡事都有个度 ， 如果一个城市一定时期内卖出的房屋数量少之又少 ， 最可能的情况就是该地的人口外流严重 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当接盘客的数量逐渐减少时 ， 未来该地的房价可能会迎来新一轮的下跌 。
第三 ， 房闹频发
房闹是指新业主不满开发商短期内大幅下降房价而联合闹事的行为 ， 换句话来说 ， 房闹坐实了房价下跌的事实 。 如果你所在的城市经常发生大型的房闹事件 ， 一定要谨慎买房 ， 万一买房后房价持续下跌 ， 自己就成了当之无愧的接盘侠 ， 届时既要自行承担家庭资产缩水的风险 ， 又要按照事先贷款合同上约定的金额还款 ， 简直不要太痛苦 。
第四 ，
房改初期 ， 即使房价再高 ， 大量家庭也会一股脑儿地争先购房 ， 开发商根本不用担心房子卖不出去 ， 自然也不必大肆宣传来增加自己的名气；如今市面上各式各样的房子层出不穷 ， 房地产已经进入了“去库存化”的全新阶段 ， 越是房价下跌严重的地方 ， 开发商们的焦虑情绪就越重 ， 他们生怕自己的房子卖不出去 ， 所以不惜花大价钱进行各种宣传 ， 最常见的手段就是不断打广告 。 如果你所在的城市短期内房产广告持续增加 ， 一定不要着急买房 。
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