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众所周知 ， 昂贵的房价给无数普通家庭带来了负担 ， 甚至还影响到了我国的结婚率和生育率 。 因为在现代社会上有个不成文规定 ， 就是年轻人结婚必须得有一套婚房 ， 导致很多年轻人因买不起房子被迫单身 。 有的已婚夫妻担心没有还完房贷 ， 无法承受养育孩子的开支 ， 因此选择不生孩子 。 可生育率低下的问题已经触发人口危机 ， 这样下去我国整体发展都会受到负面影响 。 为此 ， 国家终于出手鼓励当代年轻人结婚和生育 。
国家为刺激结婚和生育率推出的两大政策
对此 ， 国家出台了两项政策 ， 一个是打击索要天价彩礼的现象 。 据悉 ， 目前有的地方政府严格规定了索要彩礼的上限 。 另一个政策是调控房价 。 国家已经明令禁止炒房 ， 当下还计划推出征收房产税 ， 希望通过增加炒房成本来减少炒房群体规模 。 可想而知 ， 一旦炒房现象被遏制 ， 国内房价会得到一定控制 。
国家出手后 ， 国内房地产行业迎来大降温 ， 部分地区的房价还出现了小幅下跌趋势 。 值得关注的是 ， 五年后 ， 有3类房子或许成为累赘 ， 聪明的人已经着手将房子“变现” 。
哪3类房子或将成为累赘
第一类房子是超高层住宅 。 过年前 ， 高层住宅备受群众喜爱 ， 觉得可以避免路面噪音 ， 而且采光好 。 可近两年发现 ， 越来越多的住户从高层住宅搬走 ， 就连这类新房的销量也有了明显的削减 。
通过了解才知道 ， 高层住宅普遍存在几大弊端 。 首先是过于依赖电梯 ， 要是电梯出现故障 ， 高层住宅住户出行就麻烦了 。 其次 ， 高层住宅容积率高 ， 居住舒适度差 。 最后 ， 万一发生火灾 ， 救援难度大 ， 因为消防云梯高度有限制 。
第二类是伪需求房产 ， 比如养老房、海景房 。 这类房子只适合有钱人买来提升生活质量 ， 没事的时候去住几天放松一下 ， 但长期居住是不方便的 。 因为这类房子在建立的时候过于重视环境 ， 所以会远离市中心 ， 平时医疗、教育和交通等配套不足 。
第三类是小产权房 ， 最常见的就是单身公寓 。 我国明确了禁止小产权房借用土地 ， 确权登记合法化 。 这就意味着小产权房转正还无法确定 ， 未来即便是遇到拆迁 ， 也有可能无法获得赔偿 。 要知道 ， 小产权房虽然面积不大 ， 价格较低 ， 但物业费、水电费包括车库等开支也是不小的 。 而且现如今大部分新房价格趋于平稳 ， 花个几十万买小产权房还不如交首付买大面积的房产 。
房地产市场降温对于有买房子计划的家庭来说是个好消息 。 房价大涨之际 ， 可能需要好几年才能攒够首付 ， 因为赚钱的同时 ， 房价还在涨 。 但如今涨幅控制了 ， 买房计划就能够提前一些 。 而且住房公积金福利待遇在上调 ， 缴纳公积金的职工可以享受到更大的福利 ， 有的地方是降低的首付门槛 ， 如今可能花个20万就能够买房 。
【房价|5年后，三类房子或许会成为累赘，内行已经着手将房子“变现”】有人看到房价稳定或下跌后 ， 指望等到暴跌的一天 ， 这样就能省下不少钱 。 这个想法是不现实的 ， 多位专家明确表态过房价不可能暴跌 ， 只会稳中上涨 ， 所以不建议有购房计划的人长时间观望 。
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