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2022年2月25日 ， 郴州市国土资源网挂系统挂牌交易2宗嘉禾县商服用地 ， 总面积48546㎡（73亩） ， 全部由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司竞得 ， 成交总价12300万元（其中 ， 土地9645万元 ， 地上建筑物2655万元） 。
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地块一：
附加条件：
1、经评估地上建筑物价值517万元与土地一并挂牌出让 ， 由竞得人购买（不溢价） ， 本次挂牌出让溢价部分为土地溢价 。 土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户 ， 凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》 。
2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用 。
地块位于人民北路与建设路交汇处西南侧 ， 为原建设局用地 ， 地块内部仍有部分建筑 ， 估值517万元 ， 与地块一并挂牌出让 。 地块边缘十分曲折 ， 南部和北部都有狭长区域 ， 不易开发 。
砖家评测：本宗地块位于嘉禾县老城区 ， 周边教育、医疗、商业、休闲等配套都十分成熟 ， 人口密集 。 地块规划用途为商服用地 ， 地块内部有原建设局办公用房 ， 可直接用于出租办公、教育培训等 ， 也可以重新开发建设（限高27米、7层） 。
地块二：
附加条件：
1、经评估地上建筑物价值2138.75万元与土地一并挂牌出让 ， 由竞得人购买（不溢价） ， 本次挂牌出让溢价部分为土地溢价 。 土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户 ， 凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》 。
2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用 。
地块位于嘉禾县城西南侧 ， 晋屏镇甫口村地段 ， 距离城区较远 。
地块位于322省道北侧 ， 整体呈不规则多边形 。 地块内部地上建筑物价值2138.75万元 ， 与地块一并挂牌出让 。
砖家评测：本宗地块原为嘉禾县建设局垃圾焚烧场 ， 嘉禾县自然资源局于2021年11月收回国有建设用地使用权 。 地块规划用途为商服用地 ， 容积率4.5 ， 规划建面20万方 ， 体量较大 。 不过 ， 地块距离城区较远 ， 开发商业中心的可能性并不太高 ， 做批发市场的可能性更高一点 。
【万科物业|1.23亿！郴州嘉禾县平台公司再拿73亩土地】两宗地块最终都由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司 ， 该公司由嘉禾县财政事务中心控股 ， 是嘉禾县平台公司 。 2019年至今 ， 该公司已在嘉禾县竞得29宗地块 ， 成交总额9.22亿元 。
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